Penjualan NNN REIT yang dipicu oleh suku bunga menciptakan peluang karena neraca tetap kurang dihargai, kata Morgan Stanley

10:57 AM EDT, 09/22/2026 (MT Newswires) -- Penurunan harga saham NNN REIT (NNN) yang dipicu oleh suku bunga menciptakan peluang karena karakteristik portofolio defensif dan neraca perusahaan yang masih kurang dihargai, menurut laporan riset dari Morgan Stanley yang dikirim melalui email pada hari Selasa. Perusahaan pialang tersebut menyatakan bahwa mereka memproyeksikan pertumbuhan adjusted funds from operations per share meningkat lebih dari 3,5% per tahun selama tiga tahun ke depan, serta menambahkan bahwa perusahaan tampak paling siap menghadapi tantangan suku bunga yang lebih tinggi karena 30% dari utangnya akan jatuh tempo pada akhir dekade ini. Para analis juga mendukung pandangan bahwa dampak dari tingkat refinancing yang lebih tinggi masih dapat dikelola dengan menyoroti bahwa 97% dari utang perusahaan memiliki suku bunga tetap dan 23% dari utang jatuh tempo hingga tahun 2028 pada tingkat bunga 3,5% hingga 4,3%. Metode penilaian kesehatan penyewa, termasuk tingkat okupansi, penyewa yang menggunakan akuntansi basis kas, dan tingkat cakupan sewa, menunjukkan bahwa tren kesehatan penyewa dapat berada di "level terkuat" sejak pandemi COVID-19, menurut catatan tersebut. Perusahaan pialang itu mengatakan telah meningkatkan peringkat saham menjadi overweight dari equalweight dengan target harga $50 per saham. Harga: 41,50, Perubahan: -0,14, Persentase Perubahan: -0,32