Les demandes hebdomadaires de prêts hypothécaires diminuent alors que le taux clé à 30 ans atteint son plus haut niveau depuis mai 2024

03:14 PM EDT, 23/09/2026 (MT Newswires) -- Les demandes de prêts hypothécaires aux États-Unis ont diminué la semaine dernière alors qu’un taux clé sur 30 ans a dépassé 7 % pour atteindre son plus haut niveau depuis plus de deux ans, aggravant potentiellement les défis persistants en matière d’accessibilité financière. L’indice composite du marché de la Mortgage Bankers Association, qui mesure le volume des demandes de prêts, a reculé de 1,5 % en séquentiel la semaine se terminant le 18 septembre, a indiqué l’association mercredi. Les dernières données incluent un ajustement pour le congé de la fête du Travail, selon la MBA. Le taux d’intérêt moyen pour les prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans, avec des soldes de prêt conformes de 832 750 dollars ou moins, a bondi à 7,12 % contre 6,97 % une semaine plus tôt. Ce dernier chiffre représente le niveau le plus élevé depuis mai 2024, selon le chef économiste de la MBA, Mike Fratantoni. « Avec des taux fixes bien plus élevés, davantage d’emprunteurs se sont tournés vers les prêts hypothécaires à taux variable (ARM), la part des ARM atteignant 9,8 % », a déclaré Fratantoni. Pour les soldes de prêt supérieurs à 832 750 dollars, le taux hypothécaire est monté à 7,15 % contre 7,03 %. Pour les prêts sur 15 ans, le taux est passé à 6,43 % contre 6,30 % d’une semaine à l’autre, selon le rapport. Tard mardi, le constructeur immobilier KB Home (KBH) a réduit ses estimations de marge brute annuelle sur logements en raison de conditions de marché plus faibles et des pressions sur l’accessibilité. La semaine dernière, son concurrent Lennar (LEN) a publié des résultats du troisième trimestre fiscal inférieurs aux attentes, les difficultés d’accessibilité ralentissant l’activité d’achat de maisons. Plus tôt dans le mois, la National Association of Home Builders et Wells Fargo ont indiqué que la confiance des constructeurs américains tombait ce mois-ci à son plus bas niveau depuis septembre 2025, en raison de taux hypothécaires élevés et de la hausse des coûts des matériaux. Par ailleurs, la NAR a déclaré que les ventes de logements existants aux États-Unis ont atteint le mois dernier leur niveau le plus bas depuis juin 2025, face à des vents contraires persistants sur l’accessibilité. Dans un autre rapport publié mercredi, S&P Global (SPGI) a annoncé que la croissance de la production du secteur privé américain a accéléré en septembre pour atteindre un plus haut de 62 mois, alors que les pressions sur les prix se sont intensifiées. La probabilité que la Federal Reserve relève son taux directeur de 25 points de base le mois prochain a bondi à 69 % mercredi contre 55 % mardi, selon l’outil CME FedWatch. La probabilité que les taux restent inchangés a chuté à 31 % contre 45 %. La semaine dernière, la banque centrale américaine a resserré sa politique monétaire de 25 points de base pour lutter contre l’inflation persistante, sa première hausse de taux depuis 2023, tout en signalant un nouveau relèvement plus tard dans l’année. L’indice de refinancement a chuté de 3 % en séquentiel et de 62 % en glissement annuel la semaine dernière, selon le rapport MBA publié mercredi. Le rythme du refinancement est tombé à son niveau le plus bas depuis février 2025, a déclaré Fratantoni. L’indice des achats corrigé des variations saisonnières a reculé de 1 % d’une semaine à l’autre, d’après la MBA. Prix : 47,05, Variation : -1,54, Variation en pourcentage : -3,17