Прибыль южнокорейских розничных инвесторов от торговли акциями вливается в рынок элитного жилья: за первые четыре месяца этого года более 37 триллионов KRW из фондов акций и облигаций было переведено на рынок недвижимости Сеула.

BlockBeats News, 16 июня. Благодаря волне развития AI, которая способствовала росту стоимости акций технологических гигантов, таких как SK Hynix, южнокорейский фондовый рынок в этом году демонстрировал высокую активность. Розничные инвесторы массово переключились на рынок элитной недвижимости после фиксации прибыли. Согласно данным Министерства земель, инфраструктуры и транспорта Южной Кореи, с января по апрель 2026 года примерно 3,7 триллиона корейских вон (около $16,5 млрд) средств, полученных от продажи акций и облигаций южнокорейскими резидентами, было направлено на приобретение жилья. 65,5% этой суммы, около 2,4 триллиона вон, было сосредоточено в Сеуле, особенно в престижных районах, таких как Gangnam-gu (370,7 млрд вон), Songpa-gu (353,2 млрд вон) и Seocho-gu (290,4 млрд вон).

Элитная недвижимость стала основным объектом вложений средств. Доля средств от продажи акций и облигаций, использованных для покупки жилья стоимостью более 1,5 миллиарда корейских вон (около $6,7 млн), оставалась ниже 5% с 2020 по 2025 год. Однако в этом году произошёл резкий рост: 9,3% в январе, 9,8% в марте и впервые превышение отметки 10% в апреле — 13,2%. Это почти втрое превышает среднегодовой показатель предыдущих лет.

Группа людей в возрасте 30 лет стала самой крупной среди покупателей жилья. За первые четыре месяца этого года представители 30-летнего возраста использовали средства от продажи акций и облигаций для покупки недвижимости на сумму 125,9 млрд корейских вон (около $560 млн), обогнав группы 40-летних (110,9 млрд вон), 50-летних (80,2 млрд вон) и старше 60 лет (48,9 млрд вон), лидируя в каждой возрастной категории. При этом процент первых покупателей недвижимости в коллективном жилье Сеула с января по май этого года достиг 45,6%, установив исторический максимум с 2010 года. Более половины этих первых покупателей принадлежат к 30-летней возрастной группе.

Однако за эффектом «богатства» фондового рынка скрывается продолжающееся увеличение разрыва между богатыми и бедными. Общий коэффициент Джини по чистым активам в Южной Корее вырос с 0,584 в 2017 году до 0,625 в 2025 году, достигнув самого высокого уровня с момента начала статистических наблюдений в 2012 году. Bank of Korea предупреждает, что рост цен на жильё укрепил неравенство в активах, а массовое внедрение AI дополнительно расширило разницу в доходах. Экономический статус бездомных и молодёжи заметно снижается. В домохозяйствах из нижних 20% по чистым активам и доходу доля населения в возрасте 20–30 лет увеличилась с 7,9% в 2020 году до 15,2% в 2025 году, практически удвоившись за пять лет.