Les ventes de logements neufs en août atteignent leur plus haut niveau depuis décembre, portées par la vigueur du Midwest

02:01 PM EDT, 24/09/2026 (MT Newswires) -- Les ventes de maisons neuves aux États-Unis ont atteint le mois dernier leur plus haut niveau depuis décembre, portées par un bond dans le Midwest, bien que Oxford Economics estime que la hausse des taux hypothécaires mettra probablement le marché immobilier à l’épreuve dans les prochains mois. Les ventes de maisons individuelles neuves ont augmenté de 6,4 % en séquentiel, atteignant un taux annuel désaisonnalisé de 684 000 en août, soit le niveau le plus élevé depuis décembre, selon les données publiées jeudi par le Census Bureau et le Department of Housing and Urban Development. Les analystes sondés par Bloomberg tablaient sur 616 000. Les ventes ont bondi de près de 85 % dans le Midwest, tandis que le Sud a enregistré une progression de 6,9 %. Le Nord-Est a connu un recul de 36 %, et les ventes ont diminué de 15 % dans l’Ouest, selon les données. « Les ventes de maisons neuves ont surpris à la hausse en août, tandis que la tendance à la révision à la hausse des données des mois précédents s’est poursuivie », a déclaré Matthew Martin, Senior US Economist chez Oxford Economics, dans des commentaires envoyés par courrier électronique à MT Newswires. « Cependant, la nouvelle poussée des taux hypothécaires à la hausse et la baisse du revenu réel disponible liée à une inflation persistante mettront à l’épreuve le marché immobilier et nous amèneront à réviser à la baisse nos prévisions de ventes pour cette année et l’an prochain. » Mercredi, la Mortgage Bankers Association a indiqué que les demandes de prêts hypothécaires aux États-Unis ont diminué la semaine dernière, alors que le taux d’intérêt moyen pour les prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans avec des soldes conformes de 832 750 $ ou moins a atteint 7,12 %, le niveau le plus élevé depuis mai 2024. Le prix médian des maisons neuves vendues a progressé de 0,4 % sur un mois à 393 700 $ en août, tandis que le prix moyen des ventes a reculé de 9,1 % à 478 700 $, selon les données officielles publiées jeudi. « La hausse des taux hypothécaires ne fera qu’exacerber les problèmes d’accessibilité, ce qui signifie que les promoteurs devront probablement poursuivre les baisses de prix afin de soutenir les ventes, ce qui exercera une pression supplémentaire à la baisse sur le prix médian des ventes de maisons neuves », a ajouté Martin. Récemment, le promoteur immobilier KB Home (KBH) a abaissé ses estimations de marge brute sur l’année entière en raison de conditions de marché plus faibles et de tensions sur l’accessibilité. Son concurrent Lennar (LEN) a publié des résultats du troisième trimestre fiscal inférieurs aux attentes, les difficultés d’accessibilité ayant ralenti l’activité d’achat de logements. Prix : 81,12, Variation : -0,41, Variation en pourcentage : -0,50