Actualización 2 - La tasa hipotecaria a 30 años en Estados Unidos alcanza el nivel más alto en casi tres años
路透社2026/10/07 19:26En los párrafos 8 y 9 se añadieron declaraciones de Trump. La Asociación de Banqueros Hipotecarios de Estados Unidos (MBA) afirmó que la tasa promedio de las hipotecas fijas a 30 años subió 19 puntos básicos hasta el 7,49%. La Reserva Federal insinuó que aún habrá un aumento de tasas este año, aunque el mercado espera que no actúe en octubre. El volumen total de solicitudes hipotecarias cayó un 4,2% respecto a la semana anterior, alcanzando el nivel más bajo desde febrero de 2025. Según Ann Saphir de Reuters el 7 de octubre, la tasa hipotecaria más común en EE.UU. alcanzó su nivel más alto en casi tres años la semana pasada, agravando la carga para los compradores de vivienda a solo cuatro semanas de que se decida, en las elecciones, si el partido Republicano de Donald Trump mantendrá el control del Congreso. La Asociación de Banqueros Hipotecarios de Estados Unidos indicó el miércoles que para la semana terminada el 2 de octubre, la tasa promedio de las hipotecas a 30 años se disparó 19 puntos básicos hasta el 7,49%. La última vez que estuvo tan alta fue en noviembre de 2023. Las tasas hipotecarias están estrechamente relacionadas con el rendimiento de los bonos del Tesoro estadounidense a 10 años. Este rendimiento alcanzó a principios de semana un máximo de 24 años impulsado por temores a la inflación debido al aumento de los precios del petróleo y datos que muestran un fuerte crecimiento económico en EE.UU. Una encuesta de Reuters/Ipsos realizada el lunes mostró que el costo de vida es la principal preocupación de los estadounidenses al decidir cómo votar el 3 de noviembre, lo que también ha contribuido a que el apoyo a Trump caiga a un mínimo histórico del 32%. Desde finales de febrero, tras los ataques de la coalición liderada por EE.UU. e Israel contra Irán, las tasas hipotecarias han subido aproximadamente 1,4 puntos porcentuales, en línea con el aumento del rendimiento del bono a 10 años, que el lunes superó el 5,3%. La inflación también sigue en ascenso; en agosto alcanzó el 3,4%, según la meta del 2% establecida por la Reserva Federal. Los responsables de la Fed han dejado entrever que, tras la subida de septiembre, prevén subir las tasas una vez más antes de fin de año, aunque el consenso del mercado es que no actuarán en la reunión de política monetaria prevista para finales de octubre. El miércoles, al ser consultado sobre las tasas hipotecarias, Trump elogió al presidente de la Fed, Kevin Warsh, pero añadió que cree que otros miembros “parecen desear que la economía nacional no funcione bien, porque considero que deberían bajar las tasas”. Scott Bessent, Secretario del Tesoro de Estados Unidos, quien acompañaba a Trump en el Despacho Oval, atribuyó la inflación y las elevadas tasas hipotecarias al impacto temporal del alza en los precios del petróleo. “Por tanto, una vez superada la crisis con Irán y con un mercado energético bien abastecido, avanzaremos hacia la meta de la Fed y tanto las tasas hipotecarias como el rendimiento de los bonos a 10 años retrocederán”, afirmó Bessent. La Asociación de Banqueros Hipotecarios de EE.UU. informó el miércoles que las solicitudes de hipotecas cayeron un 4,2% respecto a la semana anterior la semana pasada, con una marcada caída en las solicitudes de refinanciamiento. El volumen total de solicitudes está en el nivel más bajo desde febrero de 2025 y ha bajado cerca de un 50% desde enero. “Con los niveles actuales de tasas, son muy pocos los propietarios motivados para refinanciar, mientras que el aumento de los costos de endeudamiento ha llevado a muchos posibles prestatarios a abandonar el mercado de compra de viviendas”, dijo Joel Kan, subdirector de análisis económico de la MBA.
En los párrafos 8 y 9 se añadieron declaraciones de Trump
Ann Saphir
Reuters, 7 de octubre - La semana pasada, la tasa hipotecaria más habitual en EE. UU. saltó a su nivel más alto en casi tres años, lo que aumentó aún más la carga para los compradores de vivienda a solo cuatro semanas de que los republicanos decidan en unas elecciones (link) si pueden mantener el control del Congreso bajo el presidente Donald Trump (link).
La Asociación de Banqueros Hipotecarios de EE. UU. informó el miércoles que, en la semana terminada el 2 de octubre, la tasa promedio de las hipotecas fijas a 30 años se disparó 19 puntos básicos hasta el 7,49%. La última vez que esta tasa alcanzó un nivel tan alto fue en noviembre de 2023.
Las tasas hipotecarias están estrechamente relacionadas con el rendimiento del bono estadounidense a 10 años. Impulsado por la preocupación por la presión inflacionaria debido al alza del precio del petróleo y datos que muestran el sólido crecimiento de la economía estadounidense, este rendimiento tocó a principios de esta semana su máximo en 24 años (link).
Según una encuesta realizada el lunes por Reuters/Ipsos, el coste de vida es el aspecto más importante para los estadounidenses a la hora de decidir por quién votar el 3 de noviembre, y es una de las razones por las que el apoyo a Trump (link) cayó al mínimo histórico del 32%.
Desde finales de febrero, cuando la coalición militar EE. UU.-Israel lanzó ataques contra Irán (link), la tasa hipotecaria ha aumentado cerca de 1,4 puntos porcentuales, en línea con la subida similar del rendimiento del bono a 10 años, que el lunes superó el 5,3%.
La inflación también va en aumento: según la meta del 2% fijada por la Reserva Federal, la tasa de inflación alcanzó el 3,4% en agosto.
Los responsables de política monetaria de la Reserva Federal ya han dado señales de que, tras la subida de septiembre, prevén otro aumento antes de fin de año, aunque el mercado espera ampliamente que la Fed no actúe en la reunión de finales de octubre.
Consultado el miércoles por periodistas sobre las tasas hipotecarias, Trump afirmó que el presidente de la Reserva Federal, Kevin Warsh, es “estupendo”, pero añadió que otros miembros “en mi opinión, parecen querer que la economía del país no vaya bien, ya que creo que la tasa de interés debería reducirse”.
Scott Bessent, secretario del Tesoro de EE. UU., que acompañaba a Trump en la Oficina Oval, culpó la inflación y las elevadas tasas hipotecarias a un choque temporal debido al alza del precio del petróleo. “Así que, una vez que superemos este conflicto con Irán y el mercado energético cuente con suficiente oferta, avanzaremos hacia el objetivo de la Reserva Federal y tanto las tasas hipotecarias como el rendimiento del bono a 10 años retrocederán”, señaló Bessent.
La Asociación de Banqueros Hipotecarios de EE. UU. (MBA) dijo el miércoles que las solicitudes de hipoteca bajaron un 4,2% respecto a la semana anterior, con solicitudes de refinanciación cayendo bruscamente. El volumen total de solicitudes es el más bajo desde febrero de 2025 y ha descendido casi un 50% desde enero.
“Con los niveles actuales de tipos, prácticamente ningún propietario tiene incentivos para refinanciar y el fuerte aumento de los costes de endeudamiento también ha llevado a muchos potenciales prestatarios a retirarse del mercado de la vivienda”, comentó Joel Kan, economista jefe adjunto de la MBA.
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