BofA, Net Lease İnvestisiya Fəaliyyəti Güclü Qaldığı üçün W. P. Carey (WPC) üçün Qiymət Hədəfini Artırır
W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) Qərar Fondlarına görə alınacaq 14 Ən Yaxşı Daşınmaz Əmlak Səhmləri arasında yer alır.
17 fevralda BofA, W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) üçün qiymət tövsiyəsini 63 dollardan 72 dollara qaldırdı. O, səhmlər üçün "Underperform" reytinqini təkrarladı. Analitik bildirdi ki, şirkət dördüncü rüb nəticələrindən sonra triple-net REIT sektorunda qiymət hədəflərini yeniləmişdi. Şirkət qeyd etdi ki, Q4-də alış fəaliyyəti güclü qaldı, halbuki əksər net lease REIT-ləri hələ də 100–150 baza balı aralığında investisiya fərqlərinə hədəflənib. Həmçinin vurğulandı ki, daha yüksək investisiya fəaliyyəti cari göstəricilərə potensial artım gətirə bilər.
Şirkətin 2025-ci ilin üçüncü rüb qazanc zəngində çıxış edən Prezident və CEO Jason Fox qeyd etdi ki, 2025-ci il W. P. Carey üçün xüsusi bir il olub, bu da platforması üzrə davamlı icra ilə təmin edilib. O qeyd etdi ki, şirkət möhkəm maliyyə nəticələri göstərdi və uzunmüddətli artım üçün mövqeyini gücləndirdi. Fox bir neçə nailiyyəti vurğuladı, o cümlədən AFFO-da 5.7% artım, rekord investisiya fəaliyyəti, sənaye liderliyi icarə artımı və ümumi səhmdar qaytarışı 25%. O əlavə etdi ki, şirkət bu impulsu 2026-cı ilə daşımaq üçün yaxşı mövqedədir və buna güclü müqavilə boru xətti, əlverişli kapitala davamlı çıxış, gözlənilən icarə artımları və sabit kirayəçi kredit keyfiyyəti dəstək verir.
Fox həmçinin bildirdi ki, şirkət il ərzində rekord 2.1 milyard dollar investisiya həyata keçirib. Bu əməliyyatlar orta çəkili başlanğıc nağd kapital gəliri 7.6% və orta gəlir bir qədər 9%-dən yuxarı olmaqla, icarə şərtləri orta hesabla 17 il təşkil edib. O qeyd etdi ki, sənaye və anbar əmlakları əsas fəaliyyəti təşkil edib və ümumi investisiyaların 68%-i, pərakəndə isə 22%-i olub. Coğrafi olaraq, o dedi ki, investisiyaların 26%-i Avropada, qalan 74%-i isə Şimali Amerikada həyata keçirilib.
O, həmçinin şirkətin Life Time Fitness əmlaklarına 322 milyon dollarlıq investisiyasına diqqət çəkdi, bu da illik baza icarə gəlirinə görə onun üçüncü ən böyük kirayəçisi oldu. Əlavə olaraq, Fox qeyd etdi ki, W. P. Carey rəsmi olaraq Carey Tenant Solutions platformasını istifadəyə verib. O izah etdi ki, platforma artıq 50 milyon dollarlıq layihəni tamamlayıb, daha 290 milyon dollar isə davam edir və gələcək artımda, xüsusi tikinti, genişlənmə və yenidənqurma imkanları ilə daha böyük rol oynayacaq.
W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) net lease daşınmaz əmlak investisiya fondu kimi fəaliyyət göstərir və müxtəlif kommersiya əmlak portfelinə sahibdir. Onun portfelinə 183 milyon kvadrat futu əhatə edən 1,662 net lease əmlak daxildir.
Açıqlama: Heç biri.
İmtina: Bu məqalənin məzmunu yalnız müəllifin fikrini əks etdirir və platformanı heç bir şəkildə təmsil etmir. Bu məqalə investisiya qərarları qəbul etmək üçün istinad kimi nəzərdə tutulmayıb.
Siz də bəyənə bilərsiniz
CoreWeave-in defolt ehtimalı 60%-dən çoxdur! Jensen Huang "sakitləşdirir": Maliyyələşmə xərcləri azalır, Nvidia-nın zəmanət verməsinə ehtiyac yoxdur
Huang Renxun çıxışından sonra, səhər ticarətində 9.5% enən CoreWeave səhmləri artıma keçdi. Şirkətin beş illik CDS-i cümə axşamı ticarətində 1190 baza bəndini keçərək, borc öhdəliklərinin defolt riskinə qarşı müdafiə dəyəri üzrə indikatorun tarixi maksimum səviyyəsinə çatdı, bəzi şirkət istiqrazlarının gəlirliyi isə 15%-16%-i ötüb. Oracle, Amazon, Google-un ana şirkəti və Meta-nın beş illik CDS fərqləri də tarixi maksimum səviyyədədir. Deutsche Bank analitikləri hesab edir ki, süni intellekt üçün kapital xərcləri dövründə vəsaitlərin getdikcə daha çox borc deyil, sərbəst pul axını ilə maliyyələşdirilməsi nəticəsində, investorlar kredit bazarındakı qiymət siqnallarına daha çox diqqət yetirməlidir. Ümumi olaraq, süni intellektlə bağlı maliyyələşdirmə xərcləri hələlik yüksək olmasa da, artıq bəzi narahatedici əlamətlər mövcuddur.
Wall Street Besentin yenidən faiz gəlirlərini sıxışdırmasına qarşı xəbərdarlıq edir, bu cümə günü vacib ipucları ortaya çıxa bilər
Bu həftə cümə günü əsas dövlət istiqrazlarının birinci dərəcəli dilerləri ABŞ Xəzinədarlığının yenidən maliyyələşdirilmə elanından əvvəl ənənəvi sorğusunu alacaqlar. Citi gözləyir ki, bu sorğu uzunmüddətli istiqraz emissiyalarının azaldılmasına və hətta 20 illik ABŞ istiqrazlarının emissiyasının ləğv edilməsinə işarə edə bilər. Morgan Stanley isə vurğulayır: "Yaxın iki yenidən maliyyələşdirilmə elanı xüsusilə vacib olacaq, xüsusilə də noyabrda keçiriləcək elan, çünki bu, tam olaraq aralıq seçkilərdən dərhal sonra olacaq."
Riskdən qaçınma hissi inflyasiya ilə bağlı narahatlıqları üstələdi, Avropa və Amerika dövlət istiqrazları geniş şəkildə yüksəldi, ABŞ istiqrazlarının gəlirliliyi gün ərzində 10 baza baldan çox azaldı.
İnflyasiyanın yüksək olmasından narahat olan investorlar daha çox yüksək borclanma xərclərinin iqtisadi artıma potensial təsirlərinə diqqət yetirirlər. Şərhlərdə son zamanlarda ABŞ dövlət istiqrazlarının gəlirinin azalması ilə AI ilə əlaqəli şirkətlərin maliyyə xərclərinin artması arasında əlaqə qurulur və hesab edilir ki, texnoloji səhmlər və AI infrastruktur sahəsindəki təzyiqlər vəsaitlərin təhlükəsiz aktivlərə, o cümlədən dövlət istiqrazlarına yönəlməsinə səbəb olur.
Google kvant hesablamada irəliləyiş əldə etdi: Səhv nisbəti 40 dəfə azaldılıb, əsas resurs sıxıntısı aradan qaldırılıb
Google Willow prosessorunda "maqik mod yetişdirilməsi" adlı bir texnologiyanı təsdiq etdi, bu isə kvant səhv sürətini təxminən 40 dəfə azaltdı və T-vəziyyətli məntiqi düzgünlük faizini 99.99%-ə çatdırdı, bu sahədə indiyədək ən yüksək nəticəni əldə etdi. Bu irəliləyiş uğurla böyüdülə bilsə, səhvə davamlı kvant sistemlərinin qurulması üçün lazım olan avadanlıq miqyasını xeyli azaldacaq və kvant hesablamanın kommersiyalaşdırılması üçün böyük əhəmiyyət daşıyacaq.
