美國30年期房貸利率升至7.28%，創2023年11月以來新高

房利美數據顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率本週從上週的7.03%升至7.28%，為連續第六週上漲，創2023年11月以來新高，去年同期為6.34%；15年期固定房貸利率亦由6.42%升至6.60%。今年2月底，30年期房貸利率一度降至5.98%，其後已累計上升約1.3個百分點。以40萬美元貸款計算，每月還款成本增加約276美元。據美聯社報導，油價飆升激發通脹預期，推動美國國債收益率上行，10年期美債收益率已自2月底的3.97%升至週四盤中的5.27%，進一步抬高房貸成本。高利率持續壓制美國房地產市場，8月成屋銷售環比下降2%，以年率計為398萬套，為一年多以來最低水平。