Lennar指引低於市場共識的收益，因利率上升加劇購屋負擔壓力

01:26 PM EDT，2026/09/17（MT Newswires）——Lennar（LEN, LEN.B）週四預期本財政第四季盈餘將低於市場共識，這家房屋建造商的執行長警告稱，利率上升可能進一步壓縮住房可負擔性。公司預計本季度每股盈餘將在1.30至1.65美元區間，首席財務官Diane Bessette在財報電話會議上表示。FactSet調查的分析師預期，第四季度GAAP每股盈餘為2.02美元，非GAAP每股盈餘則為2美元。Lennar第三財季調整後每股盈餘為1.23美元，低於市場共識的1.29美元。營收從去年同期的88.1億美元降至80.5億美元，低於華爾街預期的83.2億美元。「利率和消費者信心限制了我們原本預期本季度會見到的改善，」根據FactSet會議紀錄，執行長Stuart Miller在會議上表示。持續的住房短缺推動供應需求，但「隨著利率考驗可負擔性，特別是在我們的價位範圍內，市場變得更加困難，」Miller對分析師說。Miller表示，30年期固定抵押貸款利率目前約為7%，高於上次財報會議時的6.4%至6.5%。他說：「因此我們年初見到的那點有限的舒緩已經逆轉。」「對於想要購屋的家庭，能負擔頭期款並同時符合貸款資格的人越來越少。」週三，聯邦儲備局因通脹持續首次在三年多來上調政策利率，並暗示今年稍後將再次升息。「（聯準會）的協助，在實際層面上顯然不再是近期紓困來源，」Miller表示。德意志銀行與Macquarie Group則指出，聯準會預計將在第一季末前再升息50個基點，他們認為這反映在「點陣圖」上的鷹派傾向。政府數據顯示，美國8月新屋開工跌至三個月低點，房屋建造商面臨資金及建材成本上升的挑戰。國家房屋建造商協會與Wells Fargo週三表示，9月房屋建造商信心降至12個月低點。「當降息最終到來時，將會為我們的業務帶來顯著利好，但我們不會抱太大期待，」Miller說。「我們不會把業務規劃建築在降息預期上。」Lennar A類股中段下跌0.3%，本年度迄今已下跌24%。價格：78.00，變動：-0.36，百分比變動：-0.46