每週抵押貸款申請量下降，三十年期利率攀升至2025年5月以來最高水平

09:48 AM EDT，2026年9月16日（MT Newswires）——美國抵押貸款銀行協會週三表示，受美國國債收益率和油價上升影響，30年期固定利率達到自2025年5月以來的新高，上週美國房貸申請數量下滑。市場綜合指數（衡量貸款申請量）截至9月11日當週，環比下降4.1%。未經季節調整的情況下，該指數下降了15%。MBA副首席經濟學家Joel Kan表示，30年期固定房貸平均利率（合格房貸餘額在832,750美元及以下）由一週前的6.85%躍升至6.97%，創自2025年5月以來新高。餘額高於832,750美元的貸款，利率由6.74%升至7.03%。而15年期貸款利率則由6.17%升至6.3%。Kan表示：「持續的市場對能源價格飆升、長期高通脹以及未來貨幣政策的擔憂，推動公債收益率及房貸利率於上週走高。」「隨著10年期國債收益率逼近5%，房貸利率跟隨推升，幾乎達到7%。」據CNBC報導，週二10年期國債收益率觸及5.041%，為2007年7月以來的新高。原油價格本月迄今持續上漲，上週官方數據顯示，美國消費者通脹與生產者物價於8月雙雙創三個月新高。美聯儲今日稍晚將公佈利率決議。根據CME FedWatch工具，目前市場預計聯邦公開市場委員會加息25基點的概率為93%。再融資指數週比下滑9%，較去年同期暴跌65%。Kan補充：「目前的利率水準也抹去了許多借款人再融資的主要益處，導致傳統、（聯邦住房管理局及退伍軍人事務部）再融資申請下跌。」經季節調整後，購屋指數較上週減少1%，Kan指出高利率令不少買家「暫停」購屋決策。未經調整的情況下，該指數下降13%，較去年同期低19%。上週，全國房地產經紀人協會表示，8月美國成屋銷售創2025年6月以來新低，房產可負擔性問題持續存在。另據Zillow Group（Z, ZG）表示，由於高房貸利率抑制買盤需求，將更多潛在買家推向日益強勁的租賃市場，上月全美房屋銷售年比下滑。