Truist表示，由於按揭利率高企，Meritage Homes可能會增加對購房者的激勵措施

09:03 AM EDT, 2026/09/16（MT Newswires）——Truist Securities 在週三給客戶的報告中表示，隨著按揭利率處於高位且需求疲弱，Meritage Homes（MTH）及其他房屋建築商可能需加大對買家的激勵措施。該經紀行因木材、關稅、原油和柴油價格帶來的投入成本上升，下調了其覆蓋範圍內多家房屋建築公司的2027全年預估，包括 D.R. Horton（DHI）、Meritage Homes、Lennar（LEN）和 KB Home（KBH）。Truist 指出，抵押貸款利率及需求疲軟趨勢或將使建商難以將部分成本通過定價方式轉嫁出去。Truist 資深分析師 Jonathan Bettenhausen 在報告中寫道：「隨著按揭利率飆升至 7% 以上（且沒有放緩跡象），我們認為建商將不得不再次加大激勵措施的使用，這與過去幾個季度的趨勢相反。」美國抵押貸款銀行協會週三表示，截至 9 月 11 日當週，美國的抵押貸款申請量下降，因為對應貸款餘額不超過 832,750 美元的30年期固定利率由 6.85% 升至 6.97%。Truist 將 Meritage Homes 股票評級由「買入」下調至「持有」，理由是激勵措施增加的風險上升。該經紀行此前認為公司存在「復甦驅動」的激勵措施減少可能性，但現在預計在「可預見未來」不太可能發生。Bettenhausen 表示：「我們現在看到激勵措施增加的風險上升，因此，當激勵措施減少時快速拉動毛利率這一我們曾經看好的因素，現在可能開始反向作用，成為與同行相比的不利因素。」今年7月，Meritage Homes 表示預計2026年的住宅成交量和營收將比去年下降約5%，但指出如果市場環境需要更高的激勵措施，住宅成交收入可能進一步下行。儘管如此，Truist 預計 Meritage Homes 將成為最早受益於行業復甦的房屋建築商之一，但這將取決於按揭利率持續降至至少低於 6%、消費者信心改善等多種因素。Bettenhausen 指出：「然而，我們看不到入門級市場復甦的任何跡象。」Lennar 預計於週三盤後公佈其最新財報，而 KB Home 則預計於下週發布季度財報。