美國8月成屋銷售如預期下滑，庫存月供達十年高點

10:00 AM EDT，2026年9月10日（MT Newswires）——根據美國國家房地產經紀人協會（National Association of Realtors）週四發布的數據，美國現有房屋銷售速度在8月按季節調整後的年率下降2%，達到398萬套，低於7月的406萬套，這與Bloomberg在美東時間上午7:05的調查預期一致。總銷售額較去年同期下降1.2%。獨棟住宅銷售下降1.9%，而公寓銷售下滑2.7%。全國四個地區中有三個地區房屋銷售下滑，西部地區則持平。與去年同期相比，也有三個地區下滑，南部地區則保持穩定。房屋在市場上的中位銷售天數為31天，較7月的29天增加，但與去年同期持平。8月份待售房源數量升至162萬套，高於7月的157萬套，較去年同期的153萬套上升5.9%。NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示：「房貸利率與房屋銷售呈反向變動，因此高房貸利率導致購房活動輕微下降並不令人意外。不過，房價正在上升，現有房屋銷售年初至今實際上較去年同期上升了1.6%。儘管利率較高，但工資上升─8月成長3.1%─以及今年以來新增淨63.4萬個就業，也無疑對購房需求形成支撐。」市場上的月供應量自7月的4.6個月上升到4.9個月，創下十年新高，也高於去年同期的4.6個月。房屋中位售價降至429,100美元，低於先前的436,400美元，但較一年前的422,400美元上升1.6%，並且是8月份歷史報告中的最高水平。美國國家房地產經紀人協會每月發布的現有房屋銷售報告，統計關閉時單戶和多戶住宅轉售情況，包括現有房源數量及銷售中位價格。強勁的數據對於房貸貸款機構及相關消費產品公司來說是一個積極信號。