「兩房」股價連遭重創　特朗普抵押貸款債券指令引發私有化推遲憂慮

格隆匯1月17日｜房利美與房地美的股價延續了多日的跌勢，原因是市場對特朗普總統的政策變動深感不安，擔心這些舉措會阻礙這兩家抵押貸款金融巨頭脫離政府監管。在週五的交易中，房利美和房地美的普通股均大跌約10%，觸及去年11月下旬以來的最低日內水平。房利美已連續第五個交易日下跌，而房地美則連續第七天下挫。兩支股票較9月份觸及的峰值均已下跌超過40%，但較一年前仍上漲了60%以上。這兩家自金融危機以來一直受華盛頓控制的公司，曾在2025年因市場對即將到來的IPO的樂觀預期而錄得顯著漲幅。今年8月有消息稱，政府正考慮進行IPO，對這兩家企業的估值可能達到約5000億美元甚至更高，計畫通過出售5%至15%的股份募集約300億美元，市場情緒隨之推向高潮。然而，近期包括要求房利美和房地美購買抵押貸款債券的提案，以及對短期內能否進行募股表示懷疑的言論，進一步挫傷了這種樂觀情緒。Evercore ISI的Matthew Aks認為，“IPO已死”的論調正受到廣泛關注，但這並非事實的全部。這位策略師表示：“我聽說了一些傳聞，有些參與這筆交易一年的投資者已經獲利頗豐，現在決定是時候止盈離場了。”他仍認為投資者前方有路，並將其描述為“雖非完全的IPO，但仍有更多上漲空間的途徑”。