Thị trường bất động sản Mỹ “đổi giá lấy lượng”: Doanh số bán nhà mới tháng 8 đạt mức cao nhất trong năm, giá nhà ghi nhận mức giảm mạnh nhất trong hơn một năm

Thị trường bất động sản Mỹ “đổi giá lấy lượng”: Doanh số bán nhà mới tháng 8 đạt mức cao nhất trong năm, giá nhà ghi nhận mức giảm mạnh nhất trong hơn một năm

华尔街见闻2026/09/24 14:46

Hiển thị bản gốc

Vào thứ Năm, chính phủ Mỹ công bố dữ liệu cho thấy doanh số bán nhà mới dành cho hộ gia đình đơn trong tháng 8 đã tăng 6,4% so với tháng trước, đạt mức doanh số hàng năm 684.000 căn, vượt xa dự báo 616.000 căn. Giá bán trung vị giảm 5,8% so với cùng kỳ năm trước xuống còn 393.700 đô la Mỹ, mức giảm lớn nhất kể từ tháng 7 năm 2025. Mặc dù giá nhà giảm đã thúc đẩy doanh số bán nhà mới hồi phục trong tháng 8, nhưng sau đó lãi suất thế chấp ở Mỹ đã tăng lên trên 7%, khiến sự hồi phục này có thể chỉ mang tính tạm thời.

Bitget cung cấp dịch vụ giao dịch toàn diện cho tiền điện tử, cổ phiếu và vàng. Giao dịch ngay!

Gói quà chào mừng trị giá 6.200 USDT dành cho người dùng mới! Đăng ký ngay!

Nhờ các biện pháp giảm giá và ưu đãi bán hàng, doanh số nhà mới tại Mỹ trong tháng 8 đã đạt tốc độ tăng trưởng nhanh nhất kể từ đầu năm, cho thấy những chính sách này giúp giảm bớt áp lực tài chính cho người mua nhà.

Theo dữ liệu do chính phủ Mỹ công bố vào thứ Năm, doanh số bán nhà riêng lẻ mới trong tháng 8 đã tăng 6,4% so với tháng trước, với tỉ lệ bán hàng hàng năm đạt 684.000 căn. Kết quả này vượt xa mức dự báo trung vị 616.000 căn của các nhà kinh tế.

Đồng thời, giá bán trung vị của nhà trong tháng giảm 5,8% so với cùng kỳ năm trước, xuống còn 393.700 USD, mức giảm theo năm lớn nhất kể từ tháng 7/2025.

Dù doanh số tháng 8 tăng trở lại phản ánh nỗ lực liên tục của các nhà xây dựng nhằm kích cầu thông qua giảm giá, xu hướng phục hồi này có thể chỉ là tạm thời. Sau đó, lãi suất thế chấp đã tăng lên trên 7%, mức cao nhất trong hơn hai năm; đồng thời, giá nhà hiện hành vẫn cao hơn khoảng 20% so với trước đại dịch.

Các công ty xây dựng nhà đã phải phụ thuộc nhiều vào các biện pháp khuyến mãi, bao gồm nâng cấp nội thất miễn phí, giảm lãi suất thế chấp và bắt đầu giảm giá bán trực tiếp trên diện rộng. Tuy vậy, những thách thức đối với ngành này vẫn đang ngày càng gia tăng.

Tập đoàn bất động sản Lennar Corp. cho biết, họ đang phải đối mặt với sự cạnh tranh ngày càng gay gắt từ các chủ sở hữu nhà cũ. Hiện tượng chủ nhà cũ giảm giá đặc biệt phổ biến ở các thị trường lớn như Florida và Texas.

Giám đốc điều hành Lennar, Stuart Miller, phát biểu trong cuộc họp với các nhà phân tích tuần trước: “Khi những người bán nhà cũ giảm giá, họ đang trực tiếp cạnh tranh với chúng tôi để giành khách hàng. Phản ứng của chúng tôi trước điều này chính là một trong những nguyên nhân quan trọng tạo ra sự thay đổi trong chương trình khuyến mãi và cơ cấu giá hiện tại."

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Mọi thông tin trong bài viết đều thể hiện quan điểm của tác giả và không liên quan đến nền tảng. Bài viết này không nhằm mục đích tham khảo để đưa ra quyết định đầu tư.

PoolX: Khóa để nhận token mới.

APR lên đến 12%. Luôn hoạt động, luôn nhận airdrop.

Khóa ngay!

Bạn cũng có thể thích

Jennifer Jones: Thông báo nghỉ hưu tại một sàn giao dịch Global, Inc.

AiCoin•2026/10/03 00:09

BUZZ - Cổ phiếu Cerebras tăng sau khi Altman gọi công ty này là "đối tác hợp tác chặt chẽ"

路透社•2026/10/02 22:56

Đơn đặt hàng nhà máy của Mỹ trong tháng 8 tăng nhẹ 0,1% so với tháng trước; cơ sở hạ tầng AI hỗ trợ ngành sản xuất, đơn đặt hàng máy bay giảm bù đắp một phần mức tăng.

Vào thứ Sáu, Cục Điều tra Dân số Bộ Thương mại Hoa Kỳ công bố rằng, đơn đặt hàng nhà máy trong tháng 8 tăng 0,1% so với tháng trước, phù hợp với kỳ vọng của thị trường, và tăng 6,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Tăng trưởng tháng 7 được điều chỉnh giảm từ 0,9% xuống còn 0,8%. Đơn đặt hàng máy móc và thiết bị điện tăng 1,1% so với tháng trước, trong khi đơn đặt hàng máy bay dân dụng và các bộ phận giảm mạnh 4,3%. Đơn đặt hàng hàng hóa vốn không quốc phòng (không tính máy bay) tăng 1,6% so với tháng trước.

华尔街见闻•2026/10/02 19:46