BofA nâng mục tiêu giá của W. P. Carey (WPC) khi hoạt động đầu tư cho thuê ròng vẫn mạnh mẽ
W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) được xếp vào danh sách 14 Cổ phiếu Bất động sản Tốt nhất nên Mua theo các Quỹ phòng hộ.
Vào ngày 17 tháng 2, BofA đã nâng mức khuyến nghị giá đối với W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) lên 72 USD từ 63 USD. Họ cũng nhắc lại xếp hạng Underperform cho cổ phiếu này. Nhà phân tích cho biết công ty đã cập nhật các mục tiêu giá trên toàn bộ lĩnh vực REIT triple-net sau kết quả quý IV. Công ty lưu ý rằng hoạt động mua lại vẫn mạnh mẽ trong quý IV, trong khi hầu hết các REIT net lease vẫn hướng đến mức chênh lệch đầu tư trong khoảng 100–150 điểm cơ bản. Ngoài ra, họ cũng chỉ ra rằng hoạt động đầu tư tăng cao có thể tạo ra tiềm năng tăng giá so với hướng dẫn hiện tại.
Phát biểu trong cuộc họp công bố kết quả quý III năm 2025, Chủ tịch kiêm CEO Jason Fox cho biết năm 2025 là một năm xuất sắc đối với W. P. Carey, nhờ thực hiện nhất quán trên toàn bộ nền tảng của họ. Ông lưu ý rằng công ty đã mang lại kết quả tài chính vững chắc và củng cố vị thế cho tăng trưởng dài hạn. Fox nhấn mạnh một số cột mốc, bao gồm tăng trưởng AFFO 5,7%, hoạt động đầu tư kỷ lục, tăng trưởng tiền thuê dẫn đầu ngành và tổng lợi nhuận cổ đông đạt 25%. Ông cho biết công ty có vị thế tốt để duy trì đà tăng trưởng này sang năm 2026, được hỗ trợ bởi nguồn dự án dồi dào, tiếp cận vốn thuận lợi, dự kiến tăng tiền thuê và chất lượng tín dụng của khách thuê ổn định.
Fox cũng cho biết công ty đã hoàn thành khoản đầu tư kỷ lục 2,1 tỷ USD trong năm. Các giao dịch này có tỷ suất vốn hóa tiền mặt trung bình ban đầu là 7,6% và lợi suất trung bình hơi trên 9%, với thời hạn thuê trung bình là 17 năm. Ông lưu ý rằng các bất động sản công nghiệp và kho bãi chiếm phần lớn hoạt động, tương ứng 68% tổng đầu tư, trong khi bán lẻ chiếm 22%. Về mặt địa lý, ông cho biết 26% các khoản đầu tư được thực hiện tại châu Âu, còn lại 74% tập trung vào Bắc Mỹ.
Ông cũng nhắc đến khoản đầu tư 322 triệu USD của công ty vào các bất động sản Life Time Fitness, hiện đã trở thành khách thuê lớn thứ ba dựa trên tiền thuê cơ bản hàng năm. Ngoài ra, Fox cho biết W. P. Carey đã chính thức ra mắt nền tảng Carey Tenant Solutions. Ông giải thích rằng nền tảng này đã hoàn thành các dự án trị giá 50 triệu USD, với 290 triệu USD đang được triển khai và dự kiến sẽ đóng vai trò lớn hơn trong tăng trưởng tương lai thông qua các dự án xây dựng theo yêu cầu, mở rộng và cơ hội tái phát triển.
W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) hoạt động như một quỹ đầu tư bất động sản dạng net lease, sở hữu danh mục đa dạng các tài sản thương mại. Danh mục của họ bao gồm 1.662 bất động sản cho thuê ròng, với tổng diện tích khoảng 183 triệu foot vuông.
Công bố: Không có.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Mọi thông tin trong bài viết đều thể hiện quan điểm của tác giả và không liên quan đến nền tảng. Bài viết này không nhằm mục đích tham khảo để đưa ra quyết định đầu tư.
Bạn cũng có thể thích
Mô hình nhỏ "chiếm lấy" nhu cầu tính toán đám mây, chi tiêu vốn trung tâm dữ liệu trị giá hàng nghìn tỷ đô la đang đối mặt với thử thách
Báo cáo của Jefferies chỉ ra rằng, hiệu suất của các mô hình ngôn ngữ nhỏ đang được cải thiện và chi phí giảm xuống, việc triển khai AI trong doanh nghiệp có thể chuyển dịch từ đám mây sang cục bộ, gây áp lực lên đầu tư vào các trung tâm dữ liệu siêu lớn. Hiệu suất sử dụng máy chủ giảm, chi tiêu vốn khổng lồ của các ông lớn công nghệ và nhu cầu tính toán không phù hợp dẫn đến một số trung tâm dữ liệu có thể trở thành "tài sản bị bỏ không". Nhu cầu về AI vẫn còn, nhưng quy mô và lợi nhuận của nhu cầu tính toán tập trung đang đối mặt với việc đánh giá lại.
Cơn sốt AI tái định hình cấu trúc gia công chip! UBS: Nhu cầu bùng nổ thúc đẩy mở rộng quy trình sản xuất tiên tiến nhanh hơn, quy trình sản xuất truyền thống bước vào chu kỳ tăng trưởng
UBS gần đây đã công bố một báo cáo nghiên cứu cho biết trong thị trường gia công chip, quy mô thị trường có thể phục vụ (TAM) của node N2 (2 nanomet) vượt xa dự đoán, việc mở rộng node A14 (1,4 nanomet) đang được đẩy nhanh và chu kỳ tăng trưởng cho các quy trình sản xuất chip đã trưởng thành đã bắt đầu.
iPhone màn hình gập giá 1.999 USD sắp ra mắt, nhưng Apple (AAPL.US) lại bị phạt hơn 5,7 tỷ USD vì vi phạm bằng sáng chế
Khi Apple đang tăng cường đầu tư vào màn hình gập và lĩnh vực AI, hãng phải đối mặt với phán quyết bồi thường bản quyền công nghệ cảm ứng trị giá hơn 5,7 tỷ USD. Vào ngày 25 tháng 9, một bồi thẩm đoàn liên bang tại California xác định rằng Taptic Engine được sử dụng trong một số mẫu iPhone và Apple Watch đã vi phạm hai bằng sáng chế của Taction Technology.
Triển vọng mở cửa Hormuz lại bị bao phủ bởi sương mù, trái phiếu châu Á chịu áp lực: Lợi suất trái phiếu Nhật Bản kỳ hạn 2 năm tiến gần 2%, lợi suất trái phiếu Hàn Quốc kỳ hạn 3 năm lên mức cao nhất kể từ năm 2022
Giá dầu tăng cao, lợi suất trái phiếu ngắn hạn của Hàn Quốc và Nhật Bản tăng.
