Welltower va boshqa yirik senior uy-joy REITlari 2027-yilgi o‘sish uchun bandlik darajasining yuqoriligidan foyda ko‘radi, deya bildiradi Morgan Stanley

11:24 AM EDT, 09/01/2026 (MT Newswires) -- Welltower (WELL) va boshqa katta yoshli uy-joy REITlari 2027 yilda ijarachilik o‘sishi, narxlarning yaxshilanishi, marjaning kengayishi, sotib olishlar daromad qo‘shishi va kompaniyalar yanada yuqori o‘sishga ega bo‘lgan katta yoshli uy-joy aktivlariga ko‘proq kapital yo‘naltirishi bilan yanada kuchli o‘sishni ko‘rishi mumkin, deb aytdi Morgan Stanley seshanba kuni yuborilgan eslatmada. Yangi taklifning pastligi va 80 yoshdan katta aholi sonining tezroq o‘sishi talabni 90% dan yuqori ushlab turadi va potensial ravishda 95% ga yetishi mumkin, sog‘lom balanslar esa ko‘proq sotib olish va investitsiyalarni qo‘llab-quvvatlashi mumkin, dedi Morgan Stanley. Investitsion kompaniyaning prognoziga ko‘ra, Welltower, Sonida Senior Living (SNDA), American Healthcare REIT (AHR) hamda Janus Henderson tomonidan qo‘llab-quvvatlanadigan katta yoshli uy-joy platformalari yuqori ijarachilik va doimiy operatsion yaxshilanishlardan foyda ko‘radi. Morgan Stanley shuningdek, hayot fanlari ko‘chmas mulk bozori 2027 yilda taklif kamayishi va talab yaxshilanishi tufayli asta-sekin tiklanishini, biroq ijaraga berish, ijarachilik va yaqinlashayotgan ijara muddati tugash xavflari ayrim yer egalari uchun yana ham muhim bo‘lib qolishini aytdi. Morgan Stanley Welltower'ni "overweight"da qoldirdi va uning narx maqsadini $215 dan $251 ga oshirdi, Sonida Senior Living'ning maqsadini esa $38 dan $44 ga ko‘tardi va balansda ushlab turdi, chunki kuchli daromad o‘sishi va yaxshiroq operatsion natijalar kutilyapti. Price: 241.88, Change: +5.64, Percent Change: +2.39