Щотижневі заявки на іпотеку зменшуються, оскільки ключова 30-річна ставка досягає найвищого рівня з травня 2024 року

03:14 PM EDT, 09/23/2026 (MT Newswires) -- Кількість заявок на іпотеку в США минулого тижня зменшилася, оскільки ключова ставка по 30-річних кредитах перевищила 7% і досягла найвищого рівня більш ніж за два роки, що потенційно поглиблює існуючі проблеми з доступністю житла. Сукупний індекс ринку Mortgage Bankers Association, який вимірює обсяг заявок на кредити, знизився на 1,5% за тиждень, що завершився 18 вересня, повідомила асоціація в середу. Останні дані враховують коригування на честь Дня праці, відповідно до MBA. Середня процентна ставка за ключовими 30-річними фіксованими іпотечними кредитами з суми кредиту $832,750 або менше підскочила до 7,12% із 6,97% тиждень тому. Це найвищий показник з травня 2024 року, зазначив головний економіст MBA Mike Fratantoni. "З огляду на суттєве підвищення фіксованих ставок, дедалі більше позичальників обирають іпотеку з плаваючою ставкою (adjustable-rate mortgages, або ARM), при цьому частка ARM досягла 9,8%", сказав Fratantoni. Для кредитів із залишками понад $832,750 іпотечна ставка піднялася до 7,15% з 7,03%. По 15-річних кредитах ставка зросла до 6,43% з 6,30% за тиждень, згідно з повідомленням. Увечері у вівторок будівельна компанія KB Home (KBH) знизила річний прогноз валової маржі житлового будівництва на тлі слабших ринкових умов і тиску на доступність. Минулого тижня конкурент Lennar (LEN) оприлюднив фінансові результати за третій квартал, слабші, ніж очікувалося, оскільки виклики із доступністю житла сповільнили активність покупців. Раніше цього місяця National Association of Home Builders та Wells Fargo повідомили, що довіра американських девелоперів у цьому місяці впала до мінімального рівня з вересня 2025 року через підвищені ставки і збільшення вартості матеріалів. Окремо NAR зазначила, що продажі вторинного житла в США минулого місяця досягли найнижчого рівня з червня 2025 року через стійкі проблеми з доступом до житла. В окремому звіті, опублікованому в середу, S&P Global (SPGI) заявила, що зростання виробництва в приватному секторі США у вересні прискорилося до максимуму за 62 місяці, при цьому ціновий тиск посилився. Ймовірність того, що Федеральна резервна система підвищить свою базову кредитну ставку на 25 базисних пунктів наступного місяця, зросла до 69% у середу з 55% у вівторок, згідно з інструментом CME FedWatch. Вірогідність того, що відсоткові ставки залишаться незмінними, впала до 31% з 45%. Минулого тижня Центральний банк США посилив свою монетарну політику на 25 базисних пунктів для боротьби зі стійкою інфляцією, це було перше підвищення ставки з 2023 року й сигнал про можливість ще одного підняття цього року. Індекс рефінансування минулого тижня знизився на 3% за тиждень і на 62% за рік, як показав звіт MBA у середу. Темпи рефінансування знизилися до найповільніших з лютого 2025 року, зазначив Fratantoni. Сезонно скоригований індекс купівлі впав на 1% за тиждень, згідно з даними MBA. Ціна: 47,05, Зміна: -1,54, Відсоткова зміна: -3,17