Обновленная вер сия 2 - Ставка по ипотеке в США на 30 лет достигла максимума почти за три года
路透社2026/10/07 19:26В 8-9 параграфах добавлены заявления Трампа. Ассоциация ипотечных банкиров США (MBA) сообщила, что средняя ставка по 30-летнему фиксированному ипотечному кредиту выросла на 19 базисных пунктов до 7,49%. Федеральная резервная система намекнула, что в этом году может произойти еще одно повышение ставок, однако рынок ожидает, что в октябре меры не будут приняты. Общий объем заявок на ипотечные кредиты снизился на 4,2% по сравнению с предыдущим периодом, достигнув минимума с февраля 2025 года. Ann Saphir, Reuters, 7 октября — на прошлой неделе ставка по наиболее распространенному жилищному кредиту в США поднялась до самого высокого уровня за последние три года. Это усугубило бремя потенциальных покупателей жилья всего за четыре недели до решающих выборов, на которых решится, останется ли Республиканская партия под руководством Дональда Трампа (link) у власти в Конгрессе (link). В среду Ассоциация ипотечных банкиров США сообщила, что за неделю, завершившуюся 2 октября, средняя ставка по 30-летнему фиксированному ипотечному кредиту выросла на 19 базисных пунктов и достигла 7,49%. Такой высокий уровень ставки последний раз наблюдался в ноябре 2023 года. Ставки по ипотечным кредитам тесно связаны с доходностью десятилетних казначейских облигаций США. Рост цен на нефть и опасения относительно инфляции, а также сильные экономические показатели США, привели к тому, что доходность этих облигаций в начале недели достигла максимума за 24 года (link). Согласно опросу Reuters/Ipsos, завершенному в понедельник, стоимость жизни — главная забота американцев при выборе, как голосовать 3 ноября. По этой причине рейтинг поддержки Трампа (link) упал до исторического минимума в 32%. С конца февраля, после того как американо-израильская коалиция нанесла удары по Ирану (link), ипотечные ставки выросли примерно на 1,4 процентных пункта, что соответствует аналогичному росту доходности десятилетних облигаций — она превысила 5,3% в понедельник. Инфляция также растет, достигнув 3,4% по сравнению с целевым уровнем Федеральной резервной системы в 2% в августе. Руководители Федеральной резервной системы дали понять, что после повышения ставки в сентябре в конце года ожидается еще одно повышение, хотя рынок в целом предполагает, что на заседании в конце октября действия предприняты не будут. В среду журналисты спросили Трампа о ставках по ипотечным кредитам. Он отметил, что председатель Федеральной резервной системы Кевин Уорш (Kevin Warsh) — «отличный», но добавил, что другие члены совета «по-моему, хотят, чтобы экономика страны работала хуже, ведь я считаю, что ставки должны быть снижены». Министр финансов США Скотт Бессент (Scott Bessent), который присутствовал в Овальном кабинете вместе с Трампом, объяснил инфляцию и высокие ставки по ипотеке временным ростом цен на нефть. «Как только мы переживём конфликт с Ираном, энергетический рынок будет обеспечен, мы будем двигаться к цели Федеральной резервной системы, и ставки по ипотеке, а также доходность десятилетних облигаций снизятся», — отметил Бессент. Ассоциация ипотечных банкиров (MBA) сообщила в среду, что количество заявок на ипотечные кредиты за прошлую неделю уменьшилось на 4,2% по сравнению с предыдущей, причём количество заявок на рефинансирование значительно снизилось. Общий объем заявок достиг самого низкого уровня с февраля 2025 года и снизился почти на 50% с января. «При текущем уровне ставок практически ни один домовладелец не заинтересован в рефинансировании, а рост стоимости кредитования вынудил многих потенциальных заемщиков покинуть рынок жилья», — отметил заместитель главного экономиста MBA Джоэл Кан (Joel Kan). (Reuters автоматически переводит свои отчёты на другие языки для удобства читателей. Поскольку автоматизированный перевод может содержать ошибки и не всегда соответствует требуемому контексту, Reuters не гарантирует точность переводимых текстов и предоставляет их исключительно для удобства пользователей. За любые убытки или ущерб, вызванные использованием автоматизированных переводов, Reuters ответственности не несёт.)
В 8–9-м абзацах добавлены заявления Трампа.
Ann Saphir
Reuters, 7 октября - На прошлой неделе наиболее распространенная в США ставка по жилищным кредитам подскочила до максимального значения почти за три года, что еще больше увеличивает финансовую нагрузку на покупателей жилья всего за четыре недели до выборов, которые определят, сохранит ли Республиканская партия под руководством Дональда Трампа (link) контроль над Конгрессом (link).
Американская ассоциация ипотечных банкиров сообщила в среду, что на неделе, завершившейся 2 октября, средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке подскочила на 19 базисных пунктов и составила 7,49%. В последний раз подобный уровень отмечался в ноябре 2023 года.
Ипотечные ставки тесно связаны с доходностью 10-летних казначейских облигаций США. На этой неделе доходность достигла 24-летнего максимума (link) на фоне опасений по поводу инфляционного давления из-за роста цен на нефть и сильных данных о росте экономики США.
Согласно опросу Reuters/Ипсос, завершенному в понедельник, стоимость жизни является важнейшим вопросом для американцев при выборе, как голосовать 3 ноября, и это одна из причин, по которой уровень поддержки Трампа (link) опустился до рекордно низких 32%.
С конца февраля, когда американо-израильская коалиция нанесла удар по Ирану (link), ставки по жилищным кредитам выросли примерно на 1,4 процентного пункта, что соответствует росту доходности 10-летних казначейских облигаций, которая в понедельник превысила 5,3%.
Инфляция также растет: по индикатору Федеральной резервной системы, в августе показатель достиг 3,4% при целевом уровне в 2%.
Руководители ФРС уже сигнализировали, что после повышения ставки в сентябре планируют еще одно повышение до конца года, хотя рынок в целом ожидает, что на политическом заседании в конце октября ФРС никаких действий не предпримет.
В среду, когда журналисты задали Трампу вопрос о ставках по ипотеке, он заявил, что председатель ФРС Кевин Уош «замечательный», но добавил, что другие члены, «по моему мнению, как будто желают слабых показателей экономики страны, ведь я считаю, что ставки должны быть снижены».
В тот момент вместе с Трампом в Овальном кабинете находился министр финансов США Скотт Бессент, который связал инфляцию и высокие ипотечные ставки с временным шоком из-за роста нефтяных цен. «Так что, как только завершится этот иранский конфликт и рынок энергоносителей будет обеспечен поставками, мы вернемся на траекторию ФРС, а ставки по ипотеке и доходность 10-летних облигаций снизятся», — заявил Бессент.
По данным Американской ассоциации ипотечных банкиров (MBA), за прошлую неделю объем заявок на ипотеку снизился на 4,2% по сравнению с предыдущей неделей, причем особенно заметно сократилось число заявок на рефинансирование. Общий объем заявок достиг минимума с февраля 2025 года, а с января снизился почти на 50%.
«При нынешних ставках практически ни у одного домовладельца нет стимула к рефинансированию, а резкое удорожание заимствований вынудило многих потенциальных заемщиков уйти с рынка жилья», — отметил заместитель главного экономиста MBA Джоэл Кан (Joel Kan).
(В целях удобства для тех, чей родной язык не английский, Reuters предоставляет автоматический перевод своих материалов на несколько языков. Поскольку автоматический перевод может содержать ошибки или не учитывать весь необходимый контекст, Reuters не гарантирует точность автоматических переводов и размещает их исключительно для удобства читателей. Reuters не несет ответственности за любой ущерб или убытки, возникшие в результате использования автоматического перевода.)
Дисклеймер: содержание этой статьи отражает исключительно мнение автора и не представляет платформу в каком-либо качестве. Данная статья не должна являться ориентиром при принятии инвестиционных решений.
Вам также может понравиться
Barclays: В секторе программного обеспечения наблюдается значительная дифференциация
Цены на крипто
Далее
