Рынок недвижимости США: рост продаж новых домов в августе достиг годового максимума, а цены на жильё показали самое большое снижение более чем за год

Рынок недвижимости США: рост продаж новых домов в августе достиг годового максимума, а цены на жильё показали самое большое снижение более чем за год

华尔街见闻2026/09/24 14:46

Показать оригинал

В четверг правительство США опубликовало данные, согласно которым продажи новых односемейных домов в августе выросли на 6,4% по сравнению с предыдущим месяцем, а годовой темп продаж составил 684 000 единиц, значительно превысив ожидания в 616 000 единиц. Медианная цена домов снизилась на 5,8% в годовом выражении до 393 700 долларов, что стало самым крупным падением с июля 2025 года. Несмотря на то, что снижение цен на жильё способствовало восстановлению продаж новых домов в августе, ставки по ипотеке в США вскоре превысили 7%, что делает этот рост, вероятнее всего, временным.

Bitget предлагает комплексные решения для торговли криптовалютами, акциями и золотом. Торгуйте сейчас!

Приветственный бонус 6,200 USDT для новых пользователей! Зарегистрироваться

Под влиянием снижения цен и предоставления скидок, продажи новых домов в США в августе показали самый быстрый темп роста с начала этого года, что свидетельствует о том, что такие меры помогают снизить финансовое давление на покупателей жилья.

Согласно опубликованным в четверг данным правительства США, в августе продажи новых одноквартирных домов выросли на 6,4% по сравнению с предыдущим месяцем, и достигли в годовом пересчёте 684 000 единиц. Этот показатель значительно превзошёл медианный прогноз экономистов в 616 000.

Одновременно медианная цена продажи домов снизилась на 5,8% по сравнению с прошлым годом, до 393 700 долларов, что стало самым значительным годовым падением с июля 2025 года.

Несмотря на восстановление продаж в августе, что отражает продолжающиеся усилия застройщиков по стимулированию спроса за счёт скидок, эта тенденция может быть временной. Впоследствии ставки по ипотеке поднялись выше 7%, достигнув максимального значения за более чем два года; при этом текущие цены на жильё всё ещё примерно на 20% выше доэпидемического уровня.

Строительные компании активно применяют различные методы стимулирования продаж, включая бесплатное обновление отделки, скидки по ипотечным ставкам и всё более широкое непосредственное снижение цен. Тем не менее, проблемы в отрасли продолжают нарастать.

Крупнейшая строительная компания Lennar Corp. отмечает, что конкуренция с владельцами вторичного жилья усиливается. Особенно в таких крупных регионах, как Флорида и Техас, становится всё более распространённым явлением снижение цен собственниками вторичных домов.

Главный исполнительный директор Lennar, Стюарт Миллер, на прошлой неделе в телефонной конференции с аналитиками заявил: «Когда продавцы вторичного жилья снижают цены, они вступают с нами в прямую конкуренцию за клиентов. Одна из основных причин текущей динамики промоакций и изменения цен заключается именно в этом нашем ответе.»

Дисклеймер: содержание этой статьи отражает исключительно мнение автора и не представляет платформу в каком-либо качестве. Данная статья не должна являться ориентиром при принятии инвестиционных решений.

PoolX: вносите активы и получайте новые токены.

APR до 12%. Аирдропы новых токенов.

Внести!

Вам также может понравиться

Аналитик Gu Jingci: 10,3 bitcoin/ethereum — короткие позиции удерживаются, ночью дальнейший рост — продолжаю открывать шорт

AiCoin•2026/10/02 17:35

Индекс доллара опустился ниже отметки 101, снизившись на 0,13% за день.

金色财经•2026/10/02 16:37

Сообщается: конфликт между США и Ираном нарушил темпы увеличения добычи OPEC+, проверка производственных мощностей отложена до середины ноября

По сообщениям СМИ, проверка производственных мощностей OPEC+ задерживается: первоначальный срок завершения был намечен на конец сентября 2026 года, теперь перенесён на середину ноября. Это теоретически позволяет OPEC+ обсудить результаты на общем заседании в конце ноября. Независимая оценка производственных мощностей напрямую повлияет на утверждённые лимиты добычи для каждой страны-члена, причём между некоторыми из них уже возникли явные разногласия по квотам, что ставит под угрозу стабильность альянса.

华尔街见闻•2026/10/02 16:36

BUZZ-KeyBanc впервые присвоил SailPoint рейтинг "рыночный вес"; акции немного снизились в цене

路透社•2026/10/02 16:31