BofA повысил целевую цену W. P. Carey (WPC), поскольку активность инвестиций в чистую аренду остается высокой

W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) включена в список 14 лучших акций недвижимости для покупки по мнению хедж-фондов.

17 февраля BofA повысил свою целевую цену по W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) с $63 до $72. При этом был подтверждён рейтинг «Underperform» по данной акции. Аналитик отметил, что компания пересмотрела свои ценовые ориентиры по всему сектору triple-net REIT после итогов четвертого квартала. Было отмечено, что активность по приобретениям оставалась высокой в четвертом квартале, в то время как большинство net lease REIT по-прежнему ориентировались на инвестиционные спрэды в диапазоне 100–150 базисных пунктов. Также было указано, что увеличение инвестиционной активности может создать потенциал для повышения текущих прогнозов.

Выступая на конференц-звонке по итогам третьего квартала 2025 года, президент и CEO Джейсон Фокс отметил, что 2025 год стал исключительным для W. P. Carey, чему способствовало последовательное исполнение стратегии на всех уровнях платформы. Он подчеркнул, что компания продемонстрировала уверенные финансовые показатели и укрепила свои позиции для долгосрочного роста. Фокс выделил несколько важных достижений, включая рост AFFO на 5,7%, рекордную инвестиционную активность, лидирующий в отрасли рост арендных ставок и общий доход акционеров в размере 25%. Он добавил, что компания хорошо подготовлена для сохранения этого импульса в 2026 году благодаря сильному портфелю сделок, продолжительному доступу к выгодному капиталу, ожидаемому увеличению арендных платежей и стабильному качеству кредитоспособности арендаторов.

Фокс также сообщил, что компания завершила рекордные инвестиции на сумму $2,1 млрд в течение года. Эти сделки были заключены по средневзвешенной начальной ставке капитализации 7,6% и средней доходности чуть выше 9%, при среднем сроке аренды 17 лет. Он отметил, что промышленные и складские объекты составили большую часть активности, на них пришлось 68% от всех инвестиций, в то время как на торговую недвижимость пришлось 22%. Географически 26% инвестиций были осуществлены в Европе, оставшиеся 74% — в Северной Америке.

Он также отметил инвестицию компании в размере $322 млн в объекты Life Time Fitness, которые стали третьим по величине арендатором по годовому базовому арендному доходу. Кроме того, Фокс заявил, что W. P. Carey официально запустила платформу Carey Tenant Solutions. Он пояснил, что на данный момент через платформу реализованы проекты на сумму $50 млн, еще $290 млн находятся в процессе, и ожидается, что она сыграет ещё большую роль в будущем росте через проекты build-to-suit, расширения и возможности реконструкции.

W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) функционирует как инвестиционный фонд недвижимости с чистой арендой, владея диверсифицированным портфелем коммерческой недвижимости. В его портфель входят 1 662 объекта с чистой арендой, охватывающие около 17 млн кв. метров.

Раскрытие информации: Нет.