Welltower e outros REITs de residências para idosos devem apresentar mais valorização à medida que a taxa de ocupação impulsiona o crescimento para 2027, segundo Morgan Stanley.

11:24 AM EDT, 01/09/2026 (MT Newswires) -- A Welltower (WELL) e outros REITs de residências sênior podem registrar um crescimento mais forte em 2027, à medida que a ocupação aumenta, os preços melhoram, as margens se expandem, aquisições impulsionam os lucros e as empresas direcionam mais capital para ativos de residências sênior de alto crescimento, afirmou o Morgan Stanley em uma nota enviada por e-mail nesta terça-feira. A baixa oferta de novos empreendimentos e o crescimento acelerado da população com 80 anos ou mais devem manter a demanda acima de 90% e possivelmente chegar a 95%, enquanto balanços financeiros sólidos podem viabilizar mais aquisições e investimentos, disse o Morgan Stanley. A empresa de investimentos espera que Welltower, Sonida Senior Living (SNDA), American Healthcare REIT (AHR) e plataformas de residências sênior apoiadas pela Janus Henderson se beneficiem da maior taxa de ocupação e de melhorias operacionais contínuas. O Morgan Stanley acrescentou que o mercado de propriedades de ciências da vida deve se recuperar gradualmente em 2027, à medida que a oferta diminui e a demanda melhora, embora locação, ocupação e vencimentos de contratos continuem sendo riscos para alguns proprietários. O Morgan Stanley manteve a classificação overweight para a Welltower e elevou o preço-alvo para US$ 251, ante US$ 215, enquanto aumentou o preço-alvo da Sonida Senior Living para US$ 44, ante US$ 38, mantendo a classificação equal-weight, pois espera crescimento mais forte dos lucros e melhor desempenho operacional. Preço: 241,88, Variação: +5,64, Variação Percentual: +2,39