Sprzedaż nowych domów w sierpniu osiągnęła najwyższy poziom od grudnia, napędzana silnym popytem na Środkowym Zachodzie

02:01 PM EDT, 24.09.2026 (MT Newswires) -- Sprzedaż nowych domów w USA w zeszłym miesiącu osiągnęła najwyższy poziom od grudnia, napędzana gwałtownym wzrostem na Środkowym Zachodzie, choć Oxford Economics wskazuje, że rosnące stopy hipoteczne prawdopodobnie wystawią rynek mieszkaniowy na próbę w najbliższym czasie. Sprzedaż nowych domów jednorodzinnych wzrosła w sierpniu o 6,4% w ujęciu miesięcznym, osiągając sezonowo skorygowaną roczną stopę 684 000, co jest najwyższym wynikiem od grudnia, jak pokazują dane Census Bureau oraz Department of Housing and Urban Development opublikowane w czwartek. Analitycy ankietowani przez Bloomberg spodziewali się wyniku 616 000. Sprzedaż w regionie Midwest wzrosła prawie o 85%, podczas gdy Południe odnotowało wzrost o 6,9%. Północny Wschód odnotował spadek o 36%, a sprzedaż na Zachodzie spadła o 15%, wynika z danych. "Sprzedaż nowych domów zaskoczyła pozytywnie w sierpniu, a trend podwyżek danych za poprzednie miesiące utrzymał się," powiedział Senior US Economist Oxford Economics, Matthew Martin, w komentarzu e-mailowym do MT Newswires. "Jednak ponowny wzrost stóp hipotecznych oraz spadek realnego dochodu rozporządzalnego z powodu wysokiej inflacji wystawią rynek mieszkaniowy na próbę i zmuszą nas do obniżenia prognoz sprzedaży na ten i przyszły rok." W środę Mortgage Bankers Association poinformowało, że w ubiegłym tygodniu liczba wniosków o kredyt hipoteczny w USA spadła, ponieważ średnie oprocentowanie dla kluczowych 30-letnich kredytów hipotecznych o saldzie do 832 750 USD osiągnęło poziom 7,12%, najwyższy od maja 2024. Mediana ceny sprzedanych nowych domów wzrosła w sierpniu o 0,4% miesiąc do miesiąca do 393 700 USD, podczas gdy średnia cena sprzedaży spadła o 9,1%, do 478 700 USD, jak pokazują oficjalne dane z czwartku. "Wyższe stopy hipoteczne tylko pogłębią problemy z dostępnością mieszkań, co oznacza, że deweloperzy prawdopodobnie będą musieli nadal oferować obniżki cen, aby zachęcić do zakupu — co dodatkowo zwiększy presję na medianę cen nowych domów," powiedział Martin. Ostatnio deweloper KB Home (KBH) obniżył prognozy marży brutto na cały rok z tytułu sprzedaży domów z powodu słabszych warunków rynkowych i problemów z dostępnością. Konkurencyjna firma Lennar (LEN) odnotowała słabsze od oczekiwanych wyniki za trzeci kwartał fiskalny, ponieważ problemy z dostępnością spowolniły aktywność nabywców domów. Cena: 81,12, Zmiana: -0,41, Procentowa zmiana: -0,50