週間住宅ローン申請数が減少、30年固定金利が2024年5月以来の最高水準に

03:14 PM EDT、2026年9月23日（MT Newswires）-- 米国の住宅ローン申請件数は、主要な30年固定金利が7%を超え、2年以上ぶりの高水準に達したことで先週減少し、住宅の購入しやすさをめぐる課題がさらに深刻化する可能性があります。Mortgage Bankers Associationの市場総合指数（ローン申請量の指標）は、9月18日までの1週間で前週比1.5%減少したと、同協会が水曜日に発表しました。最新データにはLabor Dayに伴う調整が含まれているとMBAは説明しています。主要な30年固定型住宅ローン（借入残高が$832,750以下）の平均金利は、前週の6.97%から7.12%に急上昇しました。これは2024年5月以来の最高水準であると、MBAチーフエコノミストのMike Fratantoni氏は述べています。「固定金利が大幅に上昇したため、より多くの借り手がアジャスタブルレートモーゲージ（ARM）を選択し、ARMのシェアは9.8%に達しました」とFratantoni氏は述べました。借入残高が$832,750を超える場合の住宅ローン金利は、7.03%から7.15%に上昇しました。15年ローンの場合は、金利が週次で6.30%から6.43%へ上昇しました。火曜日遅く、住宅建設大手KB Home (KBH)は、市場環境の悪化と価格の手が届きにくさを理由に、通年の住宅総利益率の見通しを下方修正しました。先週は、競合のLennar (LEN)も、購入力の低下が住宅購入活動を減速させたため、会計年度第3四半期の実績が予想を下回ったと報告しました。今月初め、National Association of Home BuildersとWells Fargoは、今月の米住宅建設業者の信頼感が2025年9月以来の最低レベルに落ち込んだと発表しましたが、その背景には住宅ローン金利の高止まりと資材コストの上昇があります。一方、NARは、先月の米国中古住宅販売が2025年6月以来の最低水準に落ち込んだとし、引き続き購入しやすさの障害が続いていると伝えました。別の報告書でS&P Global (SPGI)は、水曜日に、9月の米国民間部門の生産活動成長が62か月ぶりの高水準に加速し、価格圧力も強まったとしています。CME FedWatchツールによると、連邦準備制度理事会（Fed）が来月、基準金利を25ベーシスポイント引き上げる確率は、水曜日時点で69%に上昇し、前日の55%から大幅に増加。金利が据え置かれる確率は45%から31%に下落しました。先週、米中央銀行はインフレの粘着性に対抗するため金融政策を25ベーシスポイント引き締め、2023年以来初の利上げを実施、年内に追加利上げの可能性も示唆しています。MBAの報告によると、リファイナンス指数は先週、前週比で3%、前年同週比で62%減少。フラタンソニ氏は、リファイナンスのペースが2025年2月以来の最低水準になったと述べました。季節調整済み購入指数もMBAによれば週次で1%下落。Price: 47.05, Change: -1.54, Percent Change: -3.17