フレディマックは、米国の30年固定住宅ローン金利が1カ月ぶりの低水準に下落したと発表しました。

中東の緊張が緩和しインフレ懸念も和らいだ影響を受け、米国の住宅ローン金利は約1カ月ぶりの低水準に下落し、住宅購入を必要とする層に短期間の猶予をもたらした。Freddie Macが木曜日に発表した告知によると、30年固定金利住宅ローンの平均金利は先週の6.52%から6.47%に下がっており、これは前年同期の6.81%に比べて低い水準となる。大幅な借入コスト変動という不安定期を経て、今年の春の住宅販売シーズンは終盤を迎えている。2月末に発生したイランでの対立は一時的に住宅ローン金利の急騰を招いたが、今週発表された暫定的な和平合意と、ホルムズ海峡の航行再開の見通しによる原油価格の下落が、ローン金利の上昇圧力を緩和した。注目すべきは、今年の春季の不動産販売が市場予想を上回る回復力を示したことだ。全米不動産業者協会（NAR）が水曜日に公表したデータによれば、5月の中古住宅契約件数は前月比で3.8%増加した。絶対値は依然として歴史的水準よりは低いが、実際の成約件数よりも先行指標とされる契約件数の回復は、住宅購入者が高金利環境に徐々に適応しつつあることを示している。