Microsoft aggiunge oltre 130 miliardi di dollari in contratti di locazione per centri dati, pianificando di aumentare la capacità di calcolo di oltre due volte.

Microsoft prevede di aumentare la capacità dei propri data center di oltre il doppio, una mossa che potrebbe aiutare l'azienda ad alleviare il problema della carenza di potenza di calcolo.

Secondo i documenti regolamentari presentati da Microsoft mercoledì, il colosso del software ha stipulato nuovi contratti di locazione di data center per oltre 130 miliardi di dollari in un solo trimestre e intende aumentare la capacità globale dei data center da circa 12 gigawatt a oltre 38 gigawatt entro il 2032, con un incremento superiore al doppio.

Alla fine del trimestre conclusosi il 30 giugno, il valore totale degli impegni di locazione non ancora attivati dalla società ammontava a 329,1 miliardi di dollari, un netto balzo rispetto ai 196,6 miliardi di dollari del trimestre precedente, con un aumento trimestrale superiore al 67%, segnando il maggior incremento trimestrale di locazioni nella storia di Microsoft.

Nei documenti, Microsoft specifica che tali contratti di locazione sono "principalmente" destinati ai data center e che una parte di essi "deve soddisfare condizioni contrattuali specifiche". Jonathan Neilson, responsabile delle relazioni con gli investitori di Microsoft, ha dichiarato:

Questo riflette realmente la forte domanda costante che osserviamo: questi contratti serviranno le necessità dei clienti per molti anni a venire.

Dietro all'espansione della potenza di calcolo c'è il problema del collo di bottiglia di capacità che Microsoft affronta da tempo. Il successo nell'espansione in modo tempestivo avrà un impatto diretto sulla capacità della società di mantenere la propria quota di mercato nei servizi cloud e AI.

L'ampio piano di espansione di Microsoft è dovuto in parte alla necessità di compensare le perdite di business causate in passato dall'insufficienza di capacità.

A causa della scarsità di disponibilità nei data center, Microsoft ha imposto delle restrizioni alle nuove sottoscrizioni di servizi cloud nei mercati chiave come Stati Uniti ed Europa. Secondo quanto riferito da fonti vicine alla vicenda, alcuni clienti, non riuscendo a ottenere capacità aggiuntiva nella regione desiderata da Microsoft, hanno scelto di stipulare contratti con concorrenti.

Per la maggior parte del 2025, Microsoft aveva interrotto alcune attività di locazione, e la recente ripresa e accelerazione di questi contratti è stata interpretata esternamente come un rinnovato ottimismo sulle prospettive di domanda dell'azienda.

L'ampia espansione comporta anche un costante aumento delle spese in conto capitale. Nell'ultimo anno fiscale, i capital expenditure di Microsoft hanno raggiunto i 145 miliardi di dollari; secondo gli analisti, questa cifra continuerà a crescere nei prossimi anni.

Allo stesso tempo, Microsoft e i suoi concorrenti devono anche affrontare la pressione dell'opinione pubblica. Sondaggi mostrano che la maggior parte degli americani si oppone alla costruzione di data center nelle proprie aree di residenza, il che rappresenta un ostacolo aggiuntivo nella scelta delle sedi e nell'ottenimento delle autorizzazioni.