Le richieste settimanali di mutui scendono mentre il tasso chiave a 30 anni raggiunge il livello più alto da maggio 2024

03:14 PM EDT, 23/09/2026 (MT Newswires) -- Le domande di mutuo negli Stati Uniti sono diminuite la scorsa settimana mentre un importante tasso trentennale ha superato il 7%, raggiungendo il livello più alto da oltre due anni, aggravando potenzialmente le attuali sfide di accessibilità. L'indice composito di mercato della Mortgage Bankers Association, che misura il volume delle richieste di prestito, è diminuito dell’1,5% su base settimanale nella settimana terminata il 18 settembre, ha dichiarato l'associazione mercoledì. Secondo la MBA, i dati più recenti includono un aggiustamento per la festività del Labor Day. Il tasso di interesse medio per i mutui trentennali a tasso fisso con saldi conformi pari o inferiori a $832.750 è salito al 7,12% dal 6,97% della settimana precedente. Questo dato rappresenta il livello più alto da maggio 2024, secondo il Chief Economist della MBA, Mike Fratantoni. "Con i tassi fissi molto più elevati, più mutuatari hanno optato per mutui a tasso variabile (adjustable-rate mortgages, o ARMs), con la quota degli ARM che ha raggiunto il 9,8%," ha detto Fratantoni. Per i saldi di prestiti superiori a $832.750, il tasso ipotecario è salito al 7,15% dal 7,03%. Per i prestiti quindicennali, il tasso è aumentato al 6,43% dal 6,30% rispetto alla settimana precedente, secondo il rapporto. Martedì sera, la società di costruzione di case KB Home (KBH) ha tagliato le stime sul margine di profitto lordo per l’intero anno a causa di condizioni di mercato più deboli e pressioni sull’accessibilità economica. La scorsa settimana, il concorrente Lennar (LEN) ha riportato risultati fiscali del terzo trimestre inferiori alle aspettative poiché le sfide di accessibilità hanno rallentato l’attività di acquisto di case. All'inizio del mese, la National Association of Home Builders e Wells Fargo hanno dichiarato che la fiducia dei costruttori di case negli Stati Uniti questo mese ha raggiunto il livello più basso da settembre 2025 a causa dei tassi ipotecari elevati e dell’aumento dei costi dei materiali. Separatamente, la NAR ha comunicato che le vendite di case esistenti negli Stati Uniti il mese scorso hanno raggiunto il livello più basso da giugno 2025 a causa delle persistenti difficoltà di accessibilità. In un altro rapporto pubblicato mercoledì, S&P Global (SPGI) ha affermato che la crescita della produzione del settore privato statunitense è accelerata a settembre, raggiungendo il livello più alto degli ultimi 62 mesi, mentre le pressioni sui prezzi si sono intensificate. Secondo il CME FedWatch tool, la probabilità che la Federal Reserve aumenti il suo tasso di riferimento di 25 punti base il prossimo mese è salita al 69% mercoledì dal 55% di martedì. La probabilità che i tassi d’interesse restino invariati è scesa al 31% dal 45%. La scorsa settimana, la banca centrale statunitense ha stretto la politica monetaria di 25 punti base per combattere l'inflazione persistente, il suo primo aumento dal 2023, segnalando un ulteriore rialzo entro la fine dell’anno. L'indice dei rifinanziamenti è sceso del 3% su base settimanale e del 62% su base annua la scorsa settimana, secondo quanto riportato mercoledì dalla MBA. Il ritmo dei rifinanziamenti è sceso al livello più basso da febbraio 2025, ha dichiarato Fratantoni. L'indice sugli acquisti destagionalizzato è diminuito dell’1% rispetto alla settimana precedente, secondo la MBA. Prezzo: 47,05, Variazione: -1,54, Percentuale di variazione: -3,17