Morgan Stanley afferma che Welltower e altri REITs di senior housing avranno ulteriori margini di crescita grazie ai livelli di occupazione che sosterranno la crescita fino al 2027

11:24 AM EDT, 09/01/2026 (MT Newswires) -- Welltower (WELL) e altri REIT del settore senior housing potrebbero registrare una crescita più forte nel 2027 grazie all'aumento dell'occupazione, al miglioramento dei prezzi, all'espansione dei margini, alle acquisizioni che incrementano gli utili e alle aziende che destinano maggior capitale verso asset di senior housing a crescita più elevata, ha dichiarato Morgan Stanley in una nota inviata martedì via email. La bassa nuova offerta e la crescita più rapida della popolazione sopra gli 80 anni dovrebbero mantenere la domanda sopra il 90% e potenzialmente raggiungere il 95%, mentre bilanci solidi potrebbero sostenere ulteriori acquisizioni e investimenti, secondo Morgan Stanley. La società d'investimento prevede che Welltower, Sonida Senior Living (SNDA), American Healthcare REIT (AHR) e le piattaforme di senior housing sostenute da Janus Henderson beneficeranno di una maggiore occupazione e di continui miglioramenti operativi. Morgan Stanley ha aggiunto che il mercato delle proprietà nel settore delle scienze della vita dovrebbe recuperare gradualmente nel 2027 poiché l'offerta diminuisce e la domanda migliora, sebbene le locazioni, i tassi di occupazione e le prossime scadenze dei contratti di locazione restino rischi per alcuni proprietari. Morgan Stanley ha mantenuto Welltower a overweight e ha alzato il target price a 251 dollari da 215, mentre ha incrementato il target di Sonida Senior Living a 44 dollari da 38, mantenendo il rating equal-weight poiché si attende una crescita degli utili più forte e migliori performance operative. Prezzo: 241,88, Variazione: +5,64, Variazione Percentuale: +2,39