Mengapa Menurunkan Suku Bunga Mungkin Tidak Mencapai Keterjangkauan Perumahan yang Diinginkan Washington

Prediksi CBO Mengenai Suku Bunga dan Imbal Hasil Treasury

Menurut laporan terbaru dari Congressional Budget Office, suku bunga acuan Federal Reserve diperkirakan akan turun menjadi 3,4% pada akhir tahun dan tetap berada di level tersebut sepanjang masa jabatan Presiden Trump, yang berlangsung hingga tahun 2028. Ini menandai penurunan dari proyeksi suku bunga 3,9% pada kuartal terakhir tahun 2025.

Namun, perkembangan di masa depan mungkin tidak selalu sesuai dengan ekspektasi. Meskipun The Fed menurunkan suku bunga, CBO memperkirakan bahwa imbal hasil pada obligasi Treasury 10 tahun—yang secara langsung mempengaruhi biaya pinjaman untuk hipotek, pinjaman mobil, dan kartu kredit—akan meningkat secara bertahap. Imbal hasil tersebut diperkirakan akan naik dari 4,1% pada kuartal terakhir 2025 menjadi 4,3% seiring waktu.