Les mises en chantier en août tombent à leur plus bas niveau en trois mois alors que les constructions multifamiliales s'effondrent

12h25 EDT, 17/09/2026 (MT Newswires) -- Les mises en chantier de logements aux États-Unis ont chuté à leur plus bas niveau depuis trois mois en août, en raison d'une forte baisse des projets multi-familiaux, alors que les constructeurs sont confrontés à des coûts de financement et de matériaux plus élevés. Les mises en chantier ont reculé de 2,6 % en séquentiel pour atteindre un taux désaisonnalisé de 1,28 million d'unités le mois dernier, le niveau le plus bas depuis mai, selon le Census Bureau et le Department of Housing and Urban Development jeudi. Le consensus de Bloomberg tablait sur une hausse de 6,7 % à 1,32 million, sur la base d’une lecture de juillet non révisée. Le chiffre des mises en chantier de juillet a été révisé à la hausse à 1,31 million, selon les données. Les mises en chantier de bâtiments comptant au moins cinq unités ont chuté de 23 % sur un mois pour s'établir à 344 000 unités en août, leur plus bas niveau depuis mai. Le segment des logements individuels a progressé de 7,6 % à 918 000 unités, soit son niveau le plus élevé depuis mars. La Mortgage Bankers Association a indiqué mercredi que les demandes de prêts hypothécaires ont reculé la semaine dernière, alors que le taux des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans avec soldes de prêts conformes a atteint son plus haut niveau depuis mai 2025. Le cours du pétrole brut a dépassé 100 dollars le baril ce mois-ci dans un contexte d’intensification des hostilités au Moyen-Orient, tandis que les prix du diesel aux États-Unis ont atteint des records. Selon l’économiste Andrew Foran de TD Economics, les constructeurs sont confrontés à une hausse des coûts de carburant et des matériaux, ainsi qu'à des pénuries de main-d'œuvre et à des coûts de financement accrus. "Au total, nous prévoyons que ces vents contraires maintiendront l'activité de construction de logements à un niveau modéré dans les mois à venir", a déclaré Foran. Les permis de construire ont diminué de 2,7 % à 1,39 million d'unités le mois dernier, une baisse supérieure à celle de 1,5 % anticipée par le marché. Les autorisations de bâtiments de cinq unités ou plus ont reculé de 3,1 %, tandis que celles de logements individuels ont diminué de 1,8 %, selon les données gouvernementales. "Avec une baisse des permis dans les deux segments, les mises en chantier devraient continuer à se modérer dans les mois à venir", a écrit Foran. Mercredi, la National Association of Home Builders et Wells Fargo ont indiqué que la confiance des constructeurs s'est établie à un plus bas de 12 mois en septembre, en raison de la hausse des taux hypothécaires et des coûts matériels. La semaine dernière, la National Association of Realtors a indiqué que les ventes de logements anciens aux États-Unis en août avaient atteint leur plus bas niveau depuis juin 2025, dans un contexte de difficultés persistantes d’accès à la propriété. Le constructeur Lennar (LEN) a publié mercredi des résultats du troisième trimestre fiscal inférieurs aux attentes, les difficultés d’accessibilité ayant freiné l’activité d’achat de logements. Prix : 78,40, Variation : +0,04, Variation en pourcentage : +0,05