Aktualisierte Version 2 – Die 30-jährige Hypothekenzinsrate in den USA erreicht den höchsten Stand seit fast drei Jahren
路透社2026/10/07 19:26In den Absätzen 8 und 9 wurden Äußerungen von Trump ergänzt. Die Mortgage Bankers Association (MBA) der USA teilte mit, dass der durchschnittliche Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken um 19 Basispunkte auf 7,49% gestiegen ist. Die Federal Reserve deutete an, dass in diesem Jahr eine weitere Zinserhöhung erfolgen könnte, doch der Markt erwartet im Oktober keine Maßnahmen. Die Gesamtzahl der Hypothekenanträge sank im Wochenvergleich um 4,2%, was den niedrigsten Stand seit Februar 2025 bedeutet. Ann Saphir, Reuters, 7. Oktober – In der vergangenen Woche stieg der in den USA üblichste Hypothekenzins auf den höchsten Stand seit fast drei Jahren. Dies erhöht die Belastung für potenzielle Immobilienkäufer nur vier Wochen vor den Wahlen, bei denen entschieden wird, ob die Partei von Donald Trump die Kontrolle im Kongress behält. Die Mortgage Bankers Association teilte am Mittwoch mit, dass der durchschnittliche Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken in der Woche bis zum 2. Oktober um 19 Basispunkte auf 7,49% gestiegen ist – ein Stand, der zuletzt im November 2023 erreicht wurde. Die Hypothekenzinsen orientieren sich eng an den Renditen der 10-jährigen US-Staatsanleihen. Aufgrund von Sorgen über inflationsbedingte Auswirkungen steigender Ölpreise und starker Wirtschaftsdaten erreichte die Rendite der 10-jährigen Staatsanleihen Anfang dieser Woche ein 24-Jahreshoch. Laut einer am Montag abgeschlossenen Reuters/Ipsos-Umfrage ist die Lebenshaltungskosten das wichtigste Thema für die Wähler bei der Abstimmung am 3. November, was auch einer der Gründe ist, warum Trumps Zustimmungsrate auf ein Rekordtief von 32% gefallen ist. Seit dem Schlag der US-geführten Koalition gegen Iran Ende Februar sind die Hypothekenzinsen um rund 1,4 Prozentpunkte gestiegen, was der gleichen Entwicklung bei den Renditen der 10-jährigen Anleihen entspricht – diese stiegen am Montag auf über 5,3%. Auch die Inflation steigt und lag im August nach dem 2%-Ziel der Federal Reserve bei 3,4%. Die Entscheidungsträger der Federal Reserve haben angedeutet, dass nach der Zinserhöhung im September bis zum Jahresende eine weitere Erhöhung erwartet wird, obwohl der Markt derzeit allgemein davon ausgeht, dass bei der Sitzung Ende Oktober keine Maßnahmen ergriffen werden. Als Trump am Mittwoch von Reportern nach den Hypothekenzinsen gefragt wurde, sagte er, dass Fed-Präsident Kevin Warsh „großartig“ sei, fügte aber hinzu, dass andere Vorstandsmitglieder „meiner Meinung nach wollen, dass die Wirtschaft schlecht läuft, da ich denke, die Zinssätze sollten gesenkt werden.“ Der mit Trump im Oval Office anwesende US-Finanzminister Scott Bessent führte die Inflation und die hohen Hypothekenzinsen auf den vorübergehenden Schock durch steigende Ölpreise zurück: „Sobald wir diesen Iran-Konflikt überwunden haben, wird der Energiemarkt gut versorgt sein, wir werden das Ziel der Federal Reserve erreichen und Hypothekenzinsen sowie die Renditen der 10-jährigen Anleihen werden zurückgehen“, so Bessent. Die MBA teilte am Mittwoch mit, dass das Volumen der Hypothekenanträge in der vergangenen Woche im Vergleich zur Vorwoche um 4,2% zurückging, wobei die Zahl der Refinanzierungsanträge stark sank. Insgesamt wurden so wenige Anträge gestellt wie zuletzt im Februar 2025. Seit Januar sind sie fast um 50% gesunken. „Bei den aktuellen Zinssätzen gibt es kaum Anreiz für Hausbesitzer, zu refinanzieren, und die steigenden Kreditkosten haben dazu geführt, dass viele potenzielle Kreditnehmer vom Immobilienmarkt fernbleiben“, sagte Joel Kan, stellvertretender Chefökonom der MBA.
In den Abschnitten 8 und 9 wurden Anmerkungen von Trump ergänzt.
Ann Saphir
Reuters, 7. Oktober - In der vergangenen Woche sind die in den USA am häufigsten verwendeten Hypothekenzinsen auf den höchsten Stand seit fast drei Jahren gestiegen. Nur vier Wochen vor der Wahl, bei der sich entscheidet, ob die Republikanische Partei von Präsident Donald Trump (link) die Kontrolle über den Kongress behalten kann (link), erhöht dies die Belastung für Immobilienkäufer weiter.
Die Mortgage Bankers Association der USA teilte am Mittwoch mit, dass der durchschnittliche Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken in der Woche bis zum 2. Oktober um 19 Basispunkte auf 7,49% gestiegen ist. Das letzte Mal, dass dieser Satz so hoch war, war im November 2023.
Die Hypothekenzinsen sind eng an die Rendite der zehnjährigen US-Staatsanleihen geknüpft. Angetrieben durch Inflationssorgen aufgrund stark gestiegener Ölpreise und von Daten, die auf eine robuste US-Konjunktur hindeuten, erreichte diese Rendite Anfang der Woche ein 24-Jahres-Hoch (link).
Eine am Montag abgeschlossene Umfrage von Reuters/Ipsos zeigt, dass die Lebenshaltungskosten das wichtigste Thema bei der Entscheidung der US-Bürger über ihre Stimmabgabe am 3. November sind. Dies ist auch einer der Gründe, warum die Zustimmung zu Trump (link) auf den historischen Tiefstand von 32% gefallen ist.
Seit Ende Februar, als die US-israelischen Streitkräfte Luftschläge gegen Iran (link) durchführten, sind die Hypothekenzinsen um etwa 1,4 Prozentpunkte gestiegen. Dies entspricht dem ähnlichen Anstieg der Rendite der zehnjährigen Staatsanleihen, die am Montag bereits 5,3% überschritten hat.
Auch die Inflation steigt: Gemessen am 2-Prozent-Ziel der Federal Reserve lag die Teuerungsrate im August bei 3,4%.
Die Entscheidungsträger der Federal Reserve haben signalisiert, dass sie nach der Zinserhöhung im September bis Jahresende eine weitere Anhebung erwarten, obwohl der Markt derzeit mehrheitlich davon ausgeht, dass die Fed auf ihrer bevorstehenden Sitzung Ende Oktober keine Maßnahmen ergreift.
Als Trump am Mittwoch von Journalisten nach den Hypothekenzinsen gefragt wurde, sagte er, Fed-Chef Kevin Warsh sei „großartig“, fügte aber hinzu, dass andere Mitglieder „meiner Meinung nach kein großes Interesse an einer starken nationalen Wirtschaft haben, da ich finde, die Zinsen sollten gesenkt werden“.
Der ebenfalls im Oval Office anwesende US-Finanzminister Scott Bessent machte die Inflation und die hohen Hypothekenzinsen für einen temporären Schock durch gestiegene Ölpreise verantwortlich. „Sobald wir diesbezüglich den Iran-Konflikt hinter uns lassen, wird der Energiemarkt wieder ausreichend versorgt. Dann werden wir uns dem Ziel der Federal Reserve annähern und Hypothekenzinsen sowie die Rendite der zehnjährigen Anleihen werden zurückgehen“, so Bessent.
Die Mortgage Bankers Association (MBA) teilte am Mittwoch mit, dass die Zahl der Hypothekenanträge in der vergangenen Woche gegenüber der Vorwoche um 4,2% gesunken ist, wobei die Zahl der Refinanzierungsanträge deutlich zurückging. Die Gesamtanträge lagen auf dem niedrigsten Niveau seit Februar 2025 und haben seit Januar um fast 50% abgenommen.
„Bei dem aktuellen Zinsniveau haben Immobilienbesitzer kaum einen Anreiz zur Refinanzierung, und die gestiegenen Kreditkosten führen dazu, dass viele potenzielle Kreditnehmer den Immobilienmarkt verlassen“, sagte Joel Kan, stellvertretender Chefökonom der MBA.
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