Die Verkäufe neuer Eigenheime im August erreichen den höchsten Stand seit Dezember, angetrieben durch die Stärke im Mittleren Westen.

02:01 PM EDT, 24.09.2026 (MT Newswires) -- Die US-Neubauverkäufe erreichten im vergangenen Monat den höchsten Stand seit Dezember, angeführt von einem starken Anstieg im Mittleren Westen. Oxford Economics warnt jedoch, dass steigende Hypothekenzinsen den Immobilienmarkt künftig belasten dürften. Der Verkauf neuer freistehender Einfamilienhäuser stieg im August gegenüber dem Vormonat um 6,4 % auf eine saisonbereinigte Jahresrate von 684.000 Einheiten – laut Daten des Census Bureau und des Department of Housing and Urban Development vom Donnerstag der höchste Wert seit Dezember. Bloomberg-Analysten hatten mit 616.000 gerechnet. Die Verkäufe schnellten im Mittleren Westen um fast 85 % in die Höhe, während der Süden ein Wachstum von 6,9 % verzeichnete. Im Nordosten kam es zu einem Rückgang um 36 %, im Westen sanken die Verkäufe um 15 %, so die Daten. „Die Neubauverkäufe überraschten im August auf der Oberseite, während die Tendenz zu Aufwärtskorrekturen der Vormonatsdaten anhielt“, sagte Matthew Martin, Senior US Economist bei Oxford Economics, in einer E-Mail-Mitteilung an MT Newswires. „Allerdings dürfte der erneute Anstieg der Hypothekenzinsen sowie der Verlust an real verfügbarem Einkommen durch die hohe Inflation den Immobilienmarkt testen und uns dazu veranlassen, unsere Prognose für die Verkäufe in diesem und im nächsten Jahr nach unten zu revidieren.“ Am Mittwoch teilte die Mortgage Bankers Association mit, dass die Hypothekenanträge in den USA in der vergangenen Woche zurückgingen, da der durchschnittliche Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken mit konformen Kreditsummen bis zu 832.750 US-Dollar 7,12 % erreichte – den höchsten Wert seit Mai 2024. Der Medianpreis für verkaufte Neubauten stieg im August um 0,4 % zum Vormonat auf 393.700 US-Dollar, während der durchschnittliche Verkaufspreis um 9,1 % auf 478.700 US-Dollar fiel, wie offizielle Daten am Donnerstag zeigten. „Höhere Hypothekenzinsen werden die Erschwinglichkeitsprobleme weiter verschärfen, was bedeutet, dass Bauträger vermutlich auch weiterhin Preisnachlässe gewähren müssen, um die Verkäufe anzukurbeln – was den Druck auf die Medianpreise für neue Eigenheime noch verstärkt“, sagte Martin. Kürzlich hat der Baukonzern KB Home (KBH) aufgrund der schwächeren Marktlage und Belastung durch sinkende Erschwinglichkeit seine Prognose für die Bruttogewinnmarge im Gesamtjahr gesenkt. Konkurrent Lennar (LEN) wies für das dritte Quartal schwächere Ergebnisse als erwartet aus, da Erschwinglichkeitsprobleme die Kaufaktivität bremsten. Preis: 81,12, Veränderung: -0,41, prozentuale Veränderung: -0,50