BofA erhöht das Kursziel für W. P. Carey (WPC), da die Investitionstätigkeit im Bereich Net Lease weiterhin stark bleibt
W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) gehört zu den 14 besten Immobilienaktien, die laut Hedgefonds gekauft werden sollten.
Am 17. Februar erhöhte BofA ihre Preisempfehlung für W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) von 63 auf 72 US-Dollar. Das Unternehmen bekräftigte jedoch sein "Underperform"-Rating für die Aktie. Der Analyst erklärte, dass das Unternehmen seine Kursziele im gesamten Triple-Net-REIT-Sektor nach den Ergebnissen des vierten Quartals aktualisiert habe. Es wurde festgestellt, dass die Akquisitionsaktivitäten im vierten Quartal stark geblieben seien, während die meisten Net-Lease-REITs weiterhin Investmentspannen im Bereich von 100 bis 150 Basispunkten anstrebten. Es wurde außerdem darauf hingewiesen, dass eine höhere Investitionsaktivität ein mögliches Aufwärtspotenzial für die aktuelle Prognose schaffen könnte.
Während des Q3 2025 Earnings Calls des Unternehmens erklärte Präsident und CEO Jason Fox, dass 2025 ein außergewöhnliches Jahr für W. P. Carey gewesen sei, angetrieben durch konsequente Umsetzung über die gesamte Plattform hinweg. Er betonte, dass das Unternehmen solide Finanzergebnisse geliefert und seine Position für langfristiges Wachstum gestärkt habe. Fox hob mehrere Meilensteine hervor, darunter ein AFFO-Wachstum von 5,7 %, Rekordinvestitionstätigkeit, branchenführendes Mietwachstum und eine Gesamtrendite für Aktionäre von 25 %. Er fügte hinzu, dass das Unternehmen gut aufgestellt sei, diesen Schwung ins Jahr 2026 mitzunehmen, unterstützt durch eine starke Deal-Pipeline, weiterhin günstigen Zugang zu Kapital, erwartete Mietsteigerungen und stabile Bonität seiner Mieter.
Fox sagte außerdem, dass das Unternehmen im Laufe des Jahres Rekordinvestitionen in Höhe von 2,1 Milliarden US-Dollar abgeschlossen habe. Diese Deals hatten eine gewichtete durchschnittliche Anfangs-Cash-Cap-Rate von 7,6 % und eine durchschnittliche Rendite leicht über 9 %, bei durchschnittlichen Mietvertragslaufzeiten von 17 Jahren. Er merkte an, dass Industrie- und Lagerimmobilien den Großteil der Aktivitäten ausmachten und 68 % der Gesamtinvestitionen ausmachten, während Einzelhandelsimmobilien 22 % beitrugen. Geografisch gesehen wurden laut Fox 26 % der Investitionen in Europa getätigt, die restlichen 74 % konzentrierten sich auf Nordamerika.
Er verwies auch auf die 322 Millionen US-Dollar Investition des Unternehmens in Life Time Fitness Immobilien, die damit zum drittgrößten Mieter nach jährlicher Grundmiete wurden. Außerdem sagte Fox, dass W. P. Carey offiziell seine Carey Tenant Solutions Plattform gestartet habe. Er erklärte, dass die Plattform bereits Projekte im Wert von 50 Millionen US-Dollar abgeschlossen habe, weitere 290 Millionen US-Dollar seien in Arbeit, und sie werde durch Build-to-Suit-Entwicklungen, Erweiterungen und Umnutzungsprojekte in Zukunft eine größere Rolle beim Wachstum spielen.
W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) agiert als Net-Lease-Immobilien-REIT und besitzt ein diversifiziertes Portfolio von Gewerbeimmobilien. Das Portfolio umfasst 1.662 Net-Lease-Objekte mit einer Gesamtfläche von etwa 183 Millionen Quadratfuß.
Offenlegung: Keine.
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