S&P bildirir ki, iyul ayında ev qiymətlərinin illik artımı sürətlənib, lakin real göstəricilərdə azalıb.

01:32 PM EDT, 29/09/2026 (MT Newswires) -- ABŞ-da ev qiymətlərinin illik artımı iyul ayında sürətləndi, lakin dəyərlər ardıcıl olaraq 14-cü ayda real ifadədə azaldı, çünki inflyasiya qiymət artımından daha sürətli irəlilədi, S&P Global (SPGI) bölməsi S&P Dow Jones Indices çərşənbə axşamı bildirdi. Milli S&P Cotality Case-Shiller İndeksi iyul ayında illik əsasda mövsümi düzəlişlərsiz 1.9% artdı, əvvəlki ayın 1.6%-lik artımından yüksəldi. 10 və 20-şəhər kompozitləri müvafiq olaraq 3.4% və 2.5% artdı, iyun ayı artım faizləri isə 3% və 2.2% idi. İyulun inflyasiya dərəcəsi 3.4% təşkil etdi və bu, ev qiymətlərindəki artımdan təxminən 1.5 faiz bəndi artıqdır, məlumat provayderi qeyd edir. "Ev qiymətləri real ifadədə 2026-cı ilin iyul ayında azalmağa davam etdi və bu, ardıcıl olaraq 14-cü ayda real azalma ilə yadda qaldı, lakin bir qədər aşağı inflyasiya və nominal ev qiymətlərində güclü artım fərqi daraltdı," deyə S&P Dow Jones Indices-in əmtəələr üzrə direktor müavini Rebecca Kaufman bildirib. İstehlak qiymətləri "iyunda olan 3.5%-dən bir qədər aşağı düşüb," Kaufman qeyd edib. Kaufmanın sözlərinə görə, iyul ayının inflyasiyasının böyük hissəsi enerji sektorunda cəmlənib və enerji və benzin qiymətləri illik əsasda müvafiq olaraq 15% və 25% artıb. "Əksinə, əsas inflyasiya -- yəni qida və enerjini istisna edən göstərici -- illik əsasda cəmi 2.5% artım göstərdi," Kaufman qeyd edib. "Bu fərq vacibdir, çünki sığınacaq və digər əsas kateqoriyalarda davamlı inflyasiya, enerji ilə bağlı qiymət dalğalanmalarına nisbətən mənzil əlçatanlığına daha birbaşa təsir göstərir." Keçən həftə Redfin bildirirdi ki, avqusta qədər olan rübdə ev qiymətlərinin artım tempi ardıcıl olaraq yavaşladı, çünki alıcılar əvvəldən daha çox danışıqlar gücünə sahib oldular, halbuki illik artım faizi son bir ildə ən sürətli olub. Bundan əlavə, Oxford Economics bildirib ki, artan ipoteka faiz dərəcələri qarşıdakı dövrdə daşınmaz əmlak bazarını sınaqdan keçirəcək. Bu ayın əvvəlində ev tikinti şirkəti KB Home (KBH) zəif bazar şəraiti və əlçatanlıq təzyiqləri səbəbindən il ərzində mənzil üzrə ümumi mənfəət marjası proqnozunu aşağı saldı. Rəqib Lennar (LEN) isə əlçatanlıq problemləri səbəbindən ev alışı fəaliyyətinin azalması ilə gözləniləndən zəif maliyyə üçüncü rüb nəticələri açıqladı. Chicago iyul ayında 20 şəhər arasında ardıcıl olaraq beşinci ay ev qiymətlərində ən yüksək illik artımı göstərdi -- 6.9% --, onu New York və Cleveland izlədi. Seattle isə ən böyük illik azalma ilə (-1.6%) yadda qaldı, S&P məlumatlarına əsasən. Bundan əlavə, Federal Housing Finance Agency qeyd edib ki, iyul ayında mövsümi düzəlişlə ABŞ ev qiymətləri ayıq zamana görə 0.3% artıb, əvvəlki ay isə dəyişməz qalmışdı. Hesabata əsasən, illik qiymət artımı isə iyulda 2.6% təşkil edib. Price: 389.86, Change: -6.06, Percent Change: -1.53