Morgan Stanley bildirir ki, NNN REIT-in faiz dərəcələri ilə əlaqədar satışları qiymətləndirmələr üçün imkan yaradır, çünki balans hesabatı dəyəri kifayət qədər təqdir olunmur.

10:57 AM EDT, 09/22/2026 (MT Newswires) -- Morgan Stanley-nin çərşənbə axşamı göndərilən tədqiqat hesabatına görə, NNN REIT-in (NNN) faiz dərəcələri səbəbindən baş verən satış dalğası şirkətin müdafiə xarakterli portfeli və balansı uyğun olaraq hələ də kifayət qədər qiymətləndirilmədiyi üçün fürsət yaradır. Broker qeyd edib ki, gələcək üç il ərzində hər səhmə düşən tənzimlənmiş fəaliyyət fondu artımının illik 3.5%-i bir qədər keçəcəyini modelləşdirib və əlavə edib ki, şirkət hazırda ən əlverişli mövqedədir, çünki onun borcunun 30%-i bu onilliyin sonuna qədər müddəti bitir və yüksək faiz dərəcələrindən yaranan qarşı tərəf riski idarəolunandır. Analitiklər, şirkətin borcunun 97%-nin sabit faizli və 23%-nin 2028-ci ilə qədər 3.5%-dən 4.3%-ə qədər faiz dərəcəsi ilə bitməsi faktını vurğulayaraq daha yüksək refinans dərəcələrinin təsirinin idarəolunan olduğunu qeyd ediblər. Qeyd də deyilir ki, icarədarların sağlamlıq göstəriciləri, o cümlədən tutum, nağd əsasda hesab uçotu aparan icarədarlar və kirayə ödənişinin təminat səviyyələri tenantların sağlamlıq tendensiyalarının COVID-19 pandemiyasından bəri ən “güclü səviyyədə” ola biləcəyini göstərir. Broker bildirib ki, səhmin qiymətləndirilməsini “bərabər çəkidən” “ağırlıqlı”ya yüksəldib və hər səhm üçün 50 dollar qiymət hədəfi təyin edib. Qiymət: 41.50, Dəyişiklik: -0.14, Faiz Dəyişikliyi: -0.32