أعلنت Lennar عن أرباح أقل من التوقعات مع تفاقم أزمة القدرة على تحمل التكاليف بسبب ارتفاع أسعار الفائدة

01:26 مساءً بتوقيت شرق الولايات المتحدة، 17/09/2026 (MT Newswires) -- توقعت Lennar (LEN, LEN.B) يوم الخميس أرباحًا أقل من توقعات المحللين للربع المالي الرابع، حيث حذر الرئيس التنفيذي لشركة بناء المنازل من أن ارتفاع أسعار الفائدة قد يزيد من الضغط على القدرة على تحمل تكاليف الإسكان. وتتوقع الشركة أن يتراوح ربح السهم للربع الحالي بين 1.30 و1.65 دولار، بحسب ما أفادت المديرة المالية Diane Bessette خلال مكالمة أرباح. ويتوقع المحللون في استطلاع FactSet ربحية سهم بقيمة 2.02 دولار للربع الرابع على أساس GAAP و2 دولار على أساس غير GAAP. وسجلت Lennar ربحية سهم معدلة للربع المالي الثالث بلغت 1.23 دولار، متخلفة عن إجماع التوقعات البالغ 1.29 دولار في وقت متأخر من يوم الأربعاء. وانخفضت الإيرادات إلى 8.05 مليار دولار مقارنة بـ8.81 مليار دولار في العام الماضي، أي أقل من توقعات وول ستريت البالغة 8.32 مليار دولار. وقال الرئيس التنفيذي Stuart Miller في المكالمة، وفقًا لنص FactSet: "أسعار الفائدة وثقة المستهلك قيدت التحسن الذي توقعناه مع بداية الربع". وأضاف Miller للمحللين أن النقص المستمر في الإسكان لا يزال يدفع الحاجة إلى المزيد من العرض، ولكن "السوق تزداد صعوبة مع اختبار أسعار الفائدة للقدرة على التحمل، خاصة ضمن نطاقات أسعارنا". وأوضح Miller أن سعر الفائدة الثابت للرهون العقارية لمدة 30 عامًا يبلغ حاليًا حوالي 7%، مرتفعًا من 6.4% إلى 6.5% خلال مكالمة الأرباح السابقة. وقال: "لذا فإن الارتياح الطفيف الذي شهدناه في وقت سابق من هذا العام قد انعكس." وأضاف: "لكي يحافظ الفرد على منزل، هناك عدد أقل من العائلات القادرة على كل من دفع الدفعة المقدمة والتأهل للحصول على الرهن العقاري." يوم الأربعاء، رفع الاحتياطي الفيدرالي سعر الفائدة الأساسي للمرة الأولى منذ أكثر من ثلاث سنوات وسط التضخم المستمر وأشار إلى رفع إضافي لاحقًا هذا العام. وقال Miller: "مساعدة (الاحتياطي الفيدرالي) أصبحت خارج المعادلة فعليًا وليست مصدر ارتياح في المستقبل القريب." وقالت Deutsche Bank وMacquarie Group إن الاحتياطي الفيدرالي سيرفع على الأرجح أسعار الفائدة بمقدار 50 نقطة أساس إضافية بحلول نهاية الربع الأول، مستندتين إلى ما اعتبرتاه "dot plot" متشدد. وأظهرت بيانات حكومية يوم الخميس أن بدايات بناء المنازل في الولايات المتحدة تراجعت إلى أدنى مستوى في ثلاثة أشهر في أغسطس، بينما يواجه بنّاءو المنازل ارتفاع تكاليف التمويل والمواد. وقالت يوم الأربعاء الرابطة الوطنية لبناة المنازل وWells Fargo إن ثقة بناة المنازل وصلت إلى أدنى مستوى لها منذ 12 شهرًا في سبتمبر. وقال Miller: "عندما تأتي التخفيضات في أسعار الفائدة، ستكون دفعة قوية لنشاطنا، لكننا لا نعول عليها الآن." وأضاف: "نحن لا نبني خطة عملنا على تلك التخفيضات". انخفض سهم الفئة A لشركة Lennar بنسبة 0.3% خلال التداولات اليومية، وتراجع بنسبة 24% حتى الآن هذا العام. السعر: 78.00، التغير: -0.36، نسبة التغير: -0.46