كاشف المقرض الأمريكي Rate عن برنامج رهن عقاري يعترف بحيازات العملات المشفرة
أطلقت شركة الإقراض العقاري الأمريكية Rate برنامجًا على مستوى البلاد يسمح للمقترضين المؤهلين باستخدام ممتلكاتهم من العملات المشفرة المُوثقة للمساعدة في تلبية متطلبات الاكتتاب دون تصفية أصولهم، ما يمثل خطوة رسمية نحو دمج الأصول الرقمية في التمويل العقاري التقليدي.
يعمل المنتج، المسمى RateFi، ضمن إطار الرهن العقاري غير المؤهل الحالي للمُقرض ويسمح للمقترضين باحتساب الأصول المشفرة المُوثقة كاحتياطيات مؤهلة، وفي بعض الحالات كمصدر للدخل.
قالت كيت أمور، النائب التنفيذي للرئيس ورئيسة المنتجات المؤسسية في Rate، لـ Cointelegraph إن RateFi يقيم ممتلكات الأصول الرقمية لأغراض الاكتتاب من خلال إطار تقييم خاص يأخذ في الاعتبار سعر السوق والسيولة وتقلبات الأصول المحددة. تمكن هذه الطريقة بعض الأصول المشفرة من احتسابها ضمن تأهيل المقترض دون تصفيتها، مع الاستمرار في تطبيق معايير المخاطر التقليدية للرهن العقاري.
ومع ذلك، يجب تحويل أي أصول رقمية تُستخدم في الدفعة الأولى أو تكاليف الإغلاق إلى نقد.
يأتي إطلاق البرنامج في وقت أفادت فيه الشركة بأن أكثر من 10٪ من الأمريكيين يمتلكون أصولاً رقمية، ومع ذلك فإن معظم برامج الرهن العقاري التقليدية لا تعترف بالعملات المشفرة كضمان مؤهل ما لم يتم تصفيتها أولاً.
غالبًا ما يؤدي تصفية أو بيع الأصول إلى حدث خاضع للضريبة أو آثار ضريبية أخرى، مما يحد من المقترضين على هياكل القروض المضمونة بالأصول.
قالت أمور إن RateFi مصمم للعمل مع مجموعة مختارة من العملات المشفرة الرئيسية ذات السيولة العالية والعملات المستقرة المدعومة بالدولار الأمريكي، لكنها لم تحدد الأصول المحددة المدعومة.
يجب أن تُحتفظ الأصول المشفرة المؤهلة لدى أمناء أو بورصات مركزية معتمدة، ويُطلب من المقترضين تقديم إثبات ملكية وتوثيق مدة الاحتفاظ بالأصول، عادةً من خلال كشوفات شهرية.
قالت أمور لـ Cointelegraph إن ضغوط القدرة على تحمل تكاليف الإسكان هي عامل رئيسي يدفع الاهتمام بحلول التمويل العقاري المدعومة بالعملات المشفرة. وأضافت:
الأجيال الشابة تدخل سنوات الذروة لشراء المنازل في وقت أصبحت فيه الطرق التقليدية للتملك بعيدة المنال بشكل متزايد، ومع ذلك فهم أيضًا الأكثر نشاطًا في اقتصاد الأصول الرقمية.
وأضافت أن البرنامج "يهدف إلى الاعتراف بكيفية بناء الثروة فعليًا اليوم وتحديث الوصول إلى تملك المنازل وفقًا لذلك، وليس للترويج للعملات المشفرة بحد ذاتها. بالنسبة لكثير من الأمريكيين الشباب، تُعد العملات المشفرة جزءًا أساسيًا من تخطيطهم المالي."
ذكرت Rate أن البرنامج يطبق معايير مكافحة غسيل الأموال (AML) والتحقق من هوية العميل (KYC) القياسية، وهو متاح من خلال منصتها الرقمية الحالية للرهن العقاري.
ذو صلة:
ثروة العملات المشفرة تلتقي بأزمة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان في الولايات المتحدة
لا تزال القدرة على تحمل تكاليف الإسكان تمثل تحديًا اقتصاديًا كبيرًا في الولايات المتحدة، خاصة للشباب الأمريكيين، وقد حظيت باهتمام متزايد من إدارة ترامب والمشرعين في الأشهر الأخيرة.
في ظل غياب أي تشريع يفتح سوق الرهن العقاري المدعوم بالعملات المشفرة على نطاق أوسع في الولايات المتحدة، بدأ صناع السياسات في استكشاف كيفية دمج الأصول الرقمية في أطر تمويل الإسكان.
في يونيو 2025، وجه مدير وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية William J. Pulte مشتري الرهن العقاري المدعومين من الحكومة Fannie Mae وFreddie Mac إلى صياغة مقترحات حول معاملة العملات المشفرة كأصل احتياطي في تقييمات مخاطر الرهن العقاري لعائلة واحدة.
وفي يوليو، قدمت السيناتور Cynthia Lummis قانون الرهن العقاري للقرن الحادي والعشرين لتقنين هذا التوجيه في القانون.
قانون الرهن العقاري للقرن الحادي والعشرين. المصدر: السيناتور Cynthia Lummis يوجد بالفعل سوق متخصص في تمويل العقارات المدعوم بالعملات المشفرة. يقدم مقرضون مثل Nexo قروضًا مضمونة بأكثر من 40 أصلًا رقميًا، بينما تقدم Ledn منتجات رهن عقاري مدعومة بـ Bitcoin تتيح للمقترضين رهن Bitcoin (BTC) كضمان.
وجد استطلاع أُجري في يناير على 1000 أمريكي، نُشر ضمن سلسلة OKX Insights، وجود فجوة جيلية واضحة في المواقف تجاه الأصول الرقمية، حيث كان المستجيبون الأصغر سنًا أكثر ميلاً بكثير إلى اعتبار العملات المشفرة موثوقة ومحورية لمستقبل التمويل.
مجلة:
إخلاء المسؤولية: يعكس محتوى هذه المقالة رأي المؤلف فقط ولا يمثل المنصة بأي صفة. لا يُقصد من هذه المقالة أن تكون بمثابة مرجع لاتخاذ قرارات الاستثمار.
You may also like
جولدمان ساكس: لا تنتظر الانتخابات النصفية، قد تشعل سيناريو "الفتاة الذهبية" ارتفاع سوق الأسهم الأمريكية قبل نهاية العام
تعتقد Goldman Sachs أن السوق قد بالغ في تسعير مخاطر التضخم العالي والعائدات المرتفعة، وأن تأثير التعريفات الجمركية قد تراجع، وأن قطاع الطاقة قد يشهد انكماشًا، بالإضافة إلى أن الاستهلاك المتزايد لتقنيات الذكاء الاصط ناعي يقلل التكاليف ما سيدفع التضخم نحو الانخفاض. على الرغم من تباطؤ النمو، فإن الأرباح الأساسية لا تزال قوية، وقدرة البنوك المركزية على تبني سياسات متشددة محدودة. في سياق "الفتاة الذهبية"، عودة ظاهرة FOMO المتعلقة بالذكاء الاصطناعي مجددًا، دون الحاجة لانتظار الانتخابات النصفية، قد تشعل السوق الأمريكية مبكرًا مع نهاية هذا العام.
مع اقتراب التقرير الفصلي الثالث، تواجه Samsung Electronics و SK Hynix توقعات "مرتفعة للغاية"، مما يمثل اختباراً لـ "التداول العالمي للذكاء الاصطناعي"
موجة الذكاء الاصطناعي تدفع نحو "فترة ازدهار فائقة" في صناعة أشباه الموصلات العالمية، وربما تقترب الأرباح التشغيلية المجمعة لسامسونج و SK Hynix في الربع الثالث من رقم قياسي تاريخي يبلغ 190 تريليون وون كوري. مع اشتداد المنافسة على HBM4، زادت متطلبات النط اق الترددي للذاكرة بعشرة أضعاف بفعل الذكاء الاصطناعي القائم على العملاء، لتصبح الذاكرة هي "شريان الحياة" الحقيقي لمراكز بيانات الذكاء الاصطناعي. وسيتحدد ما إذا كان هذا الازدهار ظاهرة مؤقتة أم تغييرا هيكليا في بنية البنية التحتية التكنولوجية من خلال التقارير المالية التي ستصدر قريبًا.
مدير Meta AI ألكسندر وانغ: لماذا أريد إنشاء Muse
في غضون 12 يومًا فقط منذ إطلاق Muse، تم تحميله 2.8 مليون مرة، متجاوزًا أداء ChatGPT في نفس الفترة، مع تحقيق رقم قياسي أمريكي في يوم واحد بلغ 264,000 تحميل. نتيجة لذلك، ارتفعت قيمة Meta السوقية بمقدار 234 مليار دولار. وراء هذا النجاح، توجد رسالة مفتوحة من كبير مسؤولي الذكاء الاصطناعي، Alexandr Wang، تحدث فيها عن "رغبات البشر"، وأيضًا عملية الاستحواذ التي اعتُبرت "جنونية" بقيمة 14.3 مليار دولار قام بها Zuckerberg في الماضي؛ والتي تبدو الآن وكأنها إحدى أفضل عمليات الاستثمار في المواهب بتاريخ وادي السيليكون.
مجموعة UBS: الحفاظ على تصنيف "محايد" لشركة Tesla (TSLA.US)، السعر المستهدف 385 دولار أمريكي، منطق تسعير السهم مدفوع بسرد الذكاء الاصطناعي
تتوقع شركة UBS أن تبلغ كمية تسليمات Tesla العالمية في الربع الثالث من عام 2026 حوالي 470,000 سيارة، بانخفاض سنوي قدره 5٪ وتراجع ربع سنوي قدره 1٪.
أسعار العملات المشفرة
المزيد
